父母过世，留有一处房产，产证是我爸爸的名字，我是唯一继承人，如果我要把房子卖了需要什么样的手续？是否要先把产证名字过户到我名下才能卖，还有我卖父母遗留的房子要交哪些税？
我在上海
你要将房屋过户后才可以卖。
首先，你要到公证处作一个继承权公证，提供：父母死亡证明（医院开出的、在没有时提供火化证、户口注销证明亦可）、本人身份证、你父母的法定继承人（第一顺序其父母、配偶、子女）的现况的证明材料（一般由有人事档案管理部门，无人事档案的由当地村、居委会证明后加盖乡镇街道办事处章证明，该证明具体要求可到一些大的公证处网站上下载）、房地产权证。
其次，凭公证书到房地产部门办理更名手续，更名到你名下时就可出卖了。
不要交什么税，但公证费，在房地产部门换本本等费用少不了。
首先，你要到公证处作一个继承权公证，提供：父母死亡证明（医院开出的、在没有时提供火化证、户口注销证明亦可）、本人身份证、你父母的法定继承人（第一顺序其父母、配偶、子女）的现况的证明材料（一般由有人事档案管理部门，无人事档案的由当地村、居委会证明后加盖乡镇街道办事处章证明，该证明具体要求可到一些大的公证处网站上下载）、房地产权证。
其次，凭公证书到房地产部门办理更名手续，更名到你名下时就可出卖了。
不要交什么税，但公证费，在房地产部门换本本等费用少不了。
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第1个回答 2010-01-02
广东胡律师：
你这个房产先要去办理遗产公证，然后去房管所办理了过户后才能进行买卖。
只需要交纳一定的过户费用，目前我国并没有开征遗产税。
你这个房产先要去办理遗产公证，然后去房管所办理了过户后才能进行买卖。
只需要交纳一定的过户费用，目前我国并没有开征遗产税。
第2个回答 2010-01-02
1、先将房产作为遗产公证，然后到二手房交易中心办理过户到你名下，其间需要交付公证费，过户费、登记费、印花税等；
2、签订二手房买卖合同，到二手房交易中心缴纳契税，评估费、印花税、登记费等。
2、签订二手房买卖合同，到二手房交易中心缴纳契税，评估费、印花税、登记费等。
