房产证两个人的名字，卖房时只有一个人签字，合同是否有效?

如题所述

房产证上署名两个人的名字，卖房时只有一个人的签字是不可以的，合同是无效的。因为房产证上有两个人的名字代表，这套房子的产权归这两个人共同所有，只有一个人的签字是无效的，不能过户。所以这种情况下必须两个人同时都需要签字，合同才能有效，才能过户。

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第1个回答 2021-07-23

无效的。
房产证两人名字就算两人共有财产。处置住宅时，必须两人同时出面签字才有效。
除了合同，后面下家办贷款、过户房产时候，都需要两个人签字。一方不出面就无法办理。除非能出具公证过的委托书。

第2个回答 2021-07-23

房产证有两个人的名字，必须两个人持身份证到场现场验证签字才能生效，否则应该是无法签成合同的。

第3个回答 2021-07-23

房产证两个人的名字。卖房子只有一个人签名。这样的合同是无效的。

第4个回答 2021-07-23

不可以的，这种买卖需要房产证双方的名字，才具备法律效应。不然后期造成不必要麻烦！

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