国有土地使用权证和房产证

第一：对于国有提地使用权证，房地产开发商有这个吗？盖好房之后，购房者也得有这个吧，他们俩的有什么区别？
第二：房产证和产权证一样吗？房屋所有权证和房地产权证有什么区别？
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推荐答案推荐于2017-11-23

这位朋友:
开发商取得土地后,必然要获得该国有土地的土地使用权证；购房者购买了该土地上的商品房,也必须要取得该房屋所在土地的分摊的国有土地使用权证，二者的区别前者是总证，后者是分割后的土地使用权证，土地上的房屋全部办理了分证后，总证就被颁证部门注销掉，该证一般由当地政府的国土地部门颁发。
房产证与产权证只是叫法不同，实际上是一会事，即房地产权证，一般是由当地政府的房产管理部门颁发。
以上仅参考！

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其他回答

第1个回答 2010-02-24

开发商准备在某块地上盖房时，首先要取得政府发的土地使用权证，然后才能盖房，等房子卖出去后，政府会给每个买房的户主单独办理土地证，开放商的大证政府会收回的。
房产证或产权证是大家的通俗叫法，全称是中华人民共和国房屋所有权证，这两个是一回事。
如果你买了房子，全款付清后就可以先去房产局办理房产证，等房产证拿到再去土地局办理土地证。OK了

第2个回答 2020-07-15

国有土地使用证与房产证是不一样的。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。