如题所述
1、权利性质不同:不动产权证是政府对不动产所有权的法律认证,是政府认可的不动产所有权凭证,具有法律约束力;而房产证是房地产开发企业与房地产所有者之间的民事契约,是房地产开发企业对房地产所有权的认可凭证,具有民事约束力。
2、所记载的内容不同:不动产权证是政府认可的不动产所有权凭证,记载的内容主要有不动产的权利人、权利类型、权利期限、不动产的位置、面积、土地使用年限等;而房产证是房地产开发企业对房地产所有权的认可凭证,记载的内容主要有房地产所有权人、房地产的位置、面积、交付日期、装修状况等。
3、认证权属不同:不动产权证是国家权威机构出具的,是政府认可的不动产所有权凭证,有政府强制性规定;而房产证是房地产开发企业出具的,是房地产开发企业对房地产所有权的认可凭证,没有政府强制性规定。
2、所记载的内容不同:不动产权证是政府认可的不动产所有权凭证,记载的内容主要有不动产的权利人、权利类型、权利期限、不动产的位置、面积、土地使用年限等;而房产证是房地产开发企业对房地产所有权的认可凭证,记载的内容主要有房地产所有权人、房地产的位置、面积、交付日期、装修状况等。
3、认证权属不同:不动产权证是国家权威机构出具的,是政府认可的不动产所有权凭证,有政府强制性规定;而房产证是房地产开发企业出具的,是房地产开发企业对房地产所有权的认可凭证,没有政府强制性规定。
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