怎么查房子有没有被抵押

可以去房产局查档。

不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。实际上扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。

买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果抵押过的房屋，“他项权”一栏会有登记的。买房者还可以协同卖方，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，而买主也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。

房产抵押的形式

房屋产权和土地使用权的同时抵押：房屋产权和土地使用权的同时抵押，即抵押人以其合法的房屋和该房屋占用的土地使用权结合为一个统一的房地产作为抵押物向抵押权人提供债务履行担保的行为。

房产和地产的分别抵押：房产和地产的分别抵押，即抵押人以其合法的房屋和地产作为各自独立的财产而分别抵押给不同的抵押权人，抵押权人行使抵押权时，可将房产和地产并付拍卖，但仅就抵押物卖得的价金优先受偿。