如题所述
买二手房房产证户土地证不过户是有影响的，影响是后期房子可能不能买卖。
土地证办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
土地证办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2017-03-17
买二手房房产证户土地证不过户有影响,土地证需要过户。
二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：
1、原土地使用证（原件）；
2、新产权证原件及复印件，身份证 ；
3、房屋买卖合同（复印件）；
4、房屋契税、出让金发票（复印件）；
5、身份证或户口本(复印件)；
6、宗地图。
二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：
1、原土地使用证（原件）；
2、新产权证原件及复印件，身份证 ；
3、房屋买卖合同（复印件）；
4、房屋契税、出让金发票（复印件）；
5、身份证或户口本(复印件)；
6、宗地图。
第2个回答 2014-09-24
一般来说这个影响不太大 我的房子办了过户好几年了 但是土地证现在也没去换
不过最好是换一下 花不了几十块钱 以免发生纠纷本回答被提问者和网友采纳
不过最好是换一下 花不了几十块钱 以免发生纠纷本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 2014-09-24
必须过户，你想下辈子在法院折腾，你就别过
第4个回答 2014-09-24
有
