房产证有哪几种，不同颜色封面代表什么类型的房产证

大致有这样几种：

所有权证。也就是完全的产证，你拥有房子的所有的一切的权利。包括房子下面的土地使用权也是属于你；

是没有土地使用权的房产证。土地使用情况有可能是免费租给你用的，也有可能是你暂时还没有缴纳土地使用的费用。有可能出售的时候会让你补交这一部分的费用；

受限制的房产证。有些是抵押给银行的，必须还清才能出售，有些是受国家安置安居动迁政策的影响暂时不能出售或者有条件出售，或者永远不能出售的产权房；

农村的农民宅基地产证，这个也是属于限制交易的类型，只适合于农民农业户口之间的交易，不能卖给城里的鬼子；

还有使用权的房产证。类似廉租房，产权的不在你手里，不能抵押给银行换取金钱。这类房子各地的政策不一，通常在交易的时候有户籍的限制。