万科金色悦城 首付分期是什么意思

如题所述

首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

首付分期也有风险

对购房者来说,首付付清前不能签购房合同,更无从办理产权证,一旦开发商抵押房产又不能还银行贷款,房产可能被收回。

开发商所提出的“分期首付”,违反央行关于个人住房贷款管理办法的相关法规政策。首付占购房总价款三成属于刚性规定,特别在国家调控楼市的大背景下,这种试图打擦边球的行为,在法律框架内属于违法违规的交易行为。
即便开发商代垫首付款,也必须等购房者付清首付才能签订《贷款合同》,银行贷款才能打到开发商账上,回款期限过长会影响开发商的开发能力。遇到资金实力不济的开发商,可能会引发一系列问题,甚至房子无法建好或被收回。
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第1个回答  2014-12-21
你好 一般说买一套房子必须付首付,也就是房子的百分之三十,现在这百分之三十也可以分期付,具体分几期你就要看房地产的说法了,希望能帮到你,望采纳本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  2014-12-21
最好是你去问下他们
第3个回答  2014-12-21
额,首付也可以分期吗

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