如何深入分析资产评估法对房地产估价的影响

项目评估是指在可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，从项目（或企业、国民经济、社会角度出发、由贷款银行或有关机构）对拟建投资项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益等进行全面评价分析论证，进而判断其项目是否可行。
企业基础资料
1．工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等；
2．企业简介；
3．公司章程；
技术资料
1．技术研发情况简介、技术研制人简介；
2．专利证书及相关受理、转让、变更（合同）等法律文书及价款支付凭证；
3．专利说明书；
4．项目可行性研究报告或技术改造方案；
5．专利技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，专利技术检索资料，行业知名专家对技术的评审等；
财务资料
1．委托方近三年（含评估基准日）资产负债表、损益表；
2．委托方未来五年发展规划；
其它资料
1．获奖证书、高新技术企业认定证书；
2．委托方承诺书。

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