二手房划拨土地还不能过户吗

需提交房屋买卖协议、契税发票以上材料原件及复印件各一份您好。
3，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，还须提供委托人签名盖章的委托书、土地证过户需要的材料、费用
办理者需携带现房主身份证、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、房产证！
一般来讲，商品住宅土地的取得方式都是出让，而不是划拨。划拨土地上建设的住宅不可能是商品房。
一、办理土地证的一般程序
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移、房照、原土地使用证。
二、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明

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