中新经纬客户端12月27日电 易居研究院27日发布《2019-2020年度全国房地产市场报告》。报告预测,2020年虽然政策见底趋松,房地产融资稳中有松,但全国总体市场仍将探底;就最重要的指标房价而言,全国下跌城市数量将多于上涨城市数量。
由于疫情导致开工延后,企业效益减少,员工收入下降,政府会补贴一些。所以可能会小幅度下降。
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第1个回答 2020-01-02
2020年房价上涨动力整体依然不足。其实,关于这一点,住建部在日前的住房城乡建设工作会议上早已一锤定音:2020年将要“长期坚持房住不炒”。此外,还有一点值得参考的信号,过去这半年,LPR、逆回购等市场利率普遍趋于走低,但房贷利率却依然居于高位,这说明了什么问题呢?其实,楼市调控政策早已在房地产与金融市场之间建立了一堵“墙”,也就是说,无论金融市场如何变化,都不会给楼市带来太大的影响,所以2020年房子不会变得“很紧俏”了。那么,房子可以“随便挑”吗?其实,这个问题并没有想得那么简单。
众所周知,影响房价的因素纷繁复杂,除了政策、金融以外,还会受到供需、地段、城市等级等一系列因素的影响,所以能不能随便挑要具体城市具体分析,具体情况具体对待了。不过,不管调控怎么变,房价不会大起大落已经形成了社会共识,这一点调控政策已经有所“暗示”:前两年政策强调更多的是平稳和调控加码,虽然2020年强调的依然是平稳,但同时也强调了因城施策,这意味着调控最严厉的时候或许已经过去,房价下行压力较大的城市,或许会出现政策微调。其实,这也符合楼市调控的基本规律:太冷了,就加把柴火;太热了,就泼盆冷水。
总而言之,新的一年已经到来,房地产调控政策既会防止房价大涨,也会防止房价大跌,最终促使房价实现软着陆,促使房子回归居住的属性,因此未来的房地产调控走向整体是利空炒房的,利好刚需的。一言以蔽之,政策方向明确,楼市大局已定,紧绷之弦也可以慢慢落地了。
众所周知,影响房价的因素纷繁复杂,除了政策、金融以外,还会受到供需、地段、城市等级等一系列因素的影响,所以能不能随便挑要具体城市具体分析,具体情况具体对待了。不过,不管调控怎么变,房价不会大起大落已经形成了社会共识,这一点调控政策已经有所“暗示”:前两年政策强调更多的是平稳和调控加码,虽然2020年强调的依然是平稳,但同时也强调了因城施策,这意味着调控最严厉的时候或许已经过去,房价下行压力较大的城市,或许会出现政策微调。其实,这也符合楼市调控的基本规律:太冷了,就加把柴火;太热了,就泼盆冷水。
总而言之,新的一年已经到来,房地产调控政策既会防止房价大涨,也会防止房价大跌,最终促使房价实现软着陆,促使房子回归居住的属性,因此未来的房地产调控走向整体是利空炒房的,利好刚需的。一言以蔽之,政策方向明确,楼市大局已定,紧绷之弦也可以慢慢落地了。
第2个回答 2020-01-02
2020年国内房价会出现分化格局,一线城市由于严格执行房地产调控,房价会出现小幅下跌的情况,而近期房价上涨过快的二、三、四线城市,房价会出现大起大落。比如,青岛房价在2017-2018年一度涨至21500元/平方米,目前已经跌至16800元/平方米,所以,房价下跌是完全有可能的,这世界上不存在只涨不跌的商品。那么,我们凭啥判断2020年房价会下跌?
第一,国内经济下行压力较大,很多生意人都在喊今年生意不好做,明年估计经济形势也难好转,这对于很多生意人来说,只有抛售名下房产才能挺过这个冬天。所以,很多人都在抛售房产,而在经过房地产调控之后,投机性购房需求在退出,国内房地产供大于求现象明显。2020年房价下跌的概率在加大。

第二,近日部分城市放开了限购政策,未来房价涨跌将由市场来决定。届时,一线城市还在严格执行房地产限购,房价难以大跌,但是放开限购政策的二三线城市,由于前些年房价涨势过快,而且也透支了当地居民的购买力,2020年房价很可能会出现象青岛房价那样的下跌。而在放开限购政策后,将由市场来决定房价的涨跌幅度,政策不再管控。2020年房价都会进入调整期,只是跌幅存在较大差别。
第三,本轮房价上涨是从2015年开始,到目前已经涨了四年,当地人有好几套房产不稀奇,但是低收入群体买不起房还是望房兴叹。现在各大城市房价基本上都翻了个倍,而且都处于饱和状态。由于房地产需求量要比前些年大幅减弱,2020年国内房价由于需求不足,将处于调整状态。
第四,近期,以恒大、碧桂园为代表的龙头房企纷纷降价促销,明年房企降价幅度和范围将会更大。因为,2015-2016年国内各家房企都曾经对外扩张拿地,而到了今明两年乃是房企还本付息之时,为了能够及时回笼资金,不仅是龙头房企,还是中小房企都会通过降价促销方式来增加业绩,完成转型需求。所以,今年年底房企会降价促销,明年房企更会降价,一手房价格也会随二手房价格一起回落。

2019年还只有一二个月就要过去,今年房地产市场已成定局。而2020年,国内房价走势 如何?我们认为,经济下行、房企降价大促、楼市需求饱和、限购放开等因素都指向2020年房地产将进入调整周期。而有所区别的是,一线城市受到严厉调控影响跌幅会慢一些,前期房价涨势过猛的中小城市房价将会出现较大幅度调整。
第一,国内经济下行压力较大,很多生意人都在喊今年生意不好做,明年估计经济形势也难好转,这对于很多生意人来说,只有抛售名下房产才能挺过这个冬天。所以,很多人都在抛售房产,而在经过房地产调控之后,投机性购房需求在退出,国内房地产供大于求现象明显。2020年房价下跌的概率在加大。

第二,近日部分城市放开了限购政策,未来房价涨跌将由市场来决定。届时,一线城市还在严格执行房地产限购,房价难以大跌,但是放开限购政策的二三线城市,由于前些年房价涨势过快,而且也透支了当地居民的购买力,2020年房价很可能会出现象青岛房价那样的下跌。而在放开限购政策后,将由市场来决定房价的涨跌幅度,政策不再管控。2020年房价都会进入调整期,只是跌幅存在较大差别。
第三,本轮房价上涨是从2015年开始,到目前已经涨了四年,当地人有好几套房产不稀奇,但是低收入群体买不起房还是望房兴叹。现在各大城市房价基本上都翻了个倍,而且都处于饱和状态。由于房地产需求量要比前些年大幅减弱,2020年国内房价由于需求不足,将处于调整状态。
第四,近期,以恒大、碧桂园为代表的龙头房企纷纷降价促销,明年房企降价幅度和范围将会更大。因为,2015-2016年国内各家房企都曾经对外扩张拿地,而到了今明两年乃是房企还本付息之时,为了能够及时回笼资金,不仅是龙头房企,还是中小房企都会通过降价促销方式来增加业绩,完成转型需求。所以,今年年底房企会降价促销,明年房企更会降价,一手房价格也会随二手房价格一起回落。

2019年还只有一二个月就要过去,今年房地产市场已成定局。而2020年,国内房价走势 如何?我们认为,经济下行、房企降价大促、楼市需求饱和、限购放开等因素都指向2020年房地产将进入调整周期。而有所区别的是,一线城市受到严厉调控影响跌幅会慢一些,前期房价涨势过猛的中小城市房价将会出现较大幅度调整。
第3个回答 2020-01-02
2020年房地产市场如何,其实全在2019年的市场表现中能看出来,如果你不够敏感,那么在最近的官方媒体评论中你也应该寻得一些蛛丝马迹,深深感受到未来楼市的方向已经定调。而这一切也让房价真正趋于稳定,购房者也将塌下心来,该买则买,不急则缓,不再为无中生有的烦恼而挂心。 纵观2020年的市场走势,基本上概括起来包括以下几个方面,这些方面尤其是调控的思路在发生轻微的改变,购房者应该去认真揣摩,不能被表面所蒙蔽。 1、坚持“房住不炒”是长期国策,不会动摇。 很明显,从2016年开始,房住不炒一直就没有退出过,这也是房地产新时代必须坚持的房地产定位,这也是决定其他任何房地产政策的一个总纲领性指导方针。没有大的意外,房住不炒不会退出。而且从最近的大会上也再次看出,房住不炒真的不会动摇。这一点大可放心,底线不会突破。 因为上升到基本国策,那么房住不炒就是极其严肃的,是绝不容许朝令夕改的。这一点让炒房者可以死心,寄希望于放开调控再次炒房没有了希望。
第4个回答 2020-01-02
2019年应该会有所上涨,但是增速或许会放缓,2020年我国的房价比较难下跌!现在的经济发展已经开始提速,不像之前那样经济发展缓慢,经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破,可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了!而且去年房价就没降,一直再涨!
1、2018年2月16日,新华社发表了题为《房住不炒,让房价回归理性》的文章,文中表示,房价控制并非这次调控的目标,2018楼市将继续从紧调控。所以,2018年一二线城市房价会稳中有降,但是三四线城市房价会比较稳定,五线城市应该会上涨幅度比较大。
2、在国家调控政策下,2018年肯定会加大调控力度,健全房地产市场,建立长期调控机制,提出不要有“喘口气,歇歇脚”的念头,可以看到这次调控力度之大。2016年和2017年已经有大幅度上涨,所以未来三四线城市不可能大幅度上涨,应该会比较稳定。
3、我们国家城镇化现在还未超过一半,而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十!而我们的目标是成为一个发达国家!所以,城镇化的步伐必须加速,大量的农村人口也将会转化成城镇户口,那就还会有一大批购房需求在等着买房安家,所以,到2020年房价还是很难降下来的!
2019到2020年房产行情是怎样的 2020房价即将暴跌
2020房价即将暴跌?
1、前段时间,官方也是正式发声了,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”
2、直接针对房地产的就这句话,没有多少字,但是字字铿锵,除了房住不炒是重申外,落实房地产长效机制也并不是新内容,但是不将房地产作为短期刺激经济的手段,则是首次正式提出。这也是非常有力回击了一些专家的杂音。
3、所以说从目前的情况来看,明年房价即将暴涨显然是不实的,在全国各地楼市调控坚持“房住不炒”的定位下,未来几年时间里,房价走势基本上不会出现较大的浮动,会维持在相对平稳的趋势。这对于刚需购房者来说,显然是一大利好的消息了。本回答被网友采纳
1、2018年2月16日,新华社发表了题为《房住不炒,让房价回归理性》的文章,文中表示,房价控制并非这次调控的目标,2018楼市将继续从紧调控。所以,2018年一二线城市房价会稳中有降,但是三四线城市房价会比较稳定,五线城市应该会上涨幅度比较大。
2、在国家调控政策下,2018年肯定会加大调控力度,健全房地产市场,建立长期调控机制,提出不要有“喘口气,歇歇脚”的念头,可以看到这次调控力度之大。2016年和2017年已经有大幅度上涨,所以未来三四线城市不可能大幅度上涨,应该会比较稳定。
3、我们国家城镇化现在还未超过一半,而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十!而我们的目标是成为一个发达国家!所以,城镇化的步伐必须加速,大量的农村人口也将会转化成城镇户口,那就还会有一大批购房需求在等着买房安家,所以,到2020年房价还是很难降下来的!
2019到2020年房产行情是怎样的 2020房价即将暴跌
2020房价即将暴跌?
1、前段时间,官方也是正式发声了,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”
2、直接针对房地产的就这句话,没有多少字,但是字字铿锵,除了房住不炒是重申外,落实房地产长效机制也并不是新内容,但是不将房地产作为短期刺激经济的手段,则是首次正式提出。这也是非常有力回击了一些专家的杂音。
3、所以说从目前的情况来看,明年房价即将暴涨显然是不实的,在全国各地楼市调控坚持“房住不炒”的定位下,未来几年时间里,房价走势基本上不会出现较大的浮动,会维持在相对平稳的趋势。这对于刚需购房者来说,显然是一大利好的消息了。本回答被网友采纳