如题所述
一楼的房子好吗?如果按照过去“穷买顶楼,傻买一楼”的说法,一楼房子是最不建议购买的,不仅居住不舒适,价格也低。但是时代在变,什么都在变,一楼的房子也在随着经济的发展、时代的变化而变化。在现如今的楼市里,不少一楼的房子摇身一变,成为了最受人们欢迎的房子。这是为什么呢?其实就是因为一些开发商给一楼的房子配备了花园,买一楼的房子就赠送一个花园。就是因为这一个花园,直接让一楼的房子从“无人问津”到“争相抢购”。过去一楼的房子相比于其他中间楼层的房子价格还是低不少的,但是现在带了花园的一楼房子,成为了一栋楼最贵的房子。
就比如笔者的一位粉丝表示,他原来最不喜欢一楼的房子,但是他去售楼部买房时,看到了一楼房子的宣传单页,一下子就被一楼配备的花园给吸引住了。直接就决定要购买一楼的房子,其他楼层的房子压根就看不进去了。其实,现在很多人都喜欢一楼带花园的房子,这是因为在寸土寸金的城市中,拥有一个属于自己的花园本身就是十分奢侈的事情。如果拥有自己的花园,不仅可以将花园打理得漂漂亮亮的,平时还可以在花园里休闲玩耍。特别是对于有老人和孩子的家庭,居住在一楼带花园的房子会非常方便,孩子和老人平时也有休闲的地方。可以说,在现如今喧闹的城市中,能有一个属于自己的小花园,对整个家庭的人来说都显得尤为珍贵。
但是就如一枚硬币有正反两面一样,任何事物都有好的一面和坏的一面,一楼带花园的房子也是如此。相比于优点,一楼带花园的房子缺点也是十分明显的。就有不少人购买了一楼带花园的房子,在居住之后才发现了其缺点,觉得居住非常不舒适。那么,一楼带花园的房子到底有什么缺点呢?内行总结了一楼带花园的房子5大“硬伤”,咱们一起来看一看,对于准备购买房子的人最好提前了解。
第一,单价高,性价比低
在过去,一楼的房子由于有不需要上下楼的优点,所以价格也就比高楼层的房子贵一点,相比于中间楼层的房子还是便宜不少的。但是现如今不同了,随着一楼的房子配备上了花园,几乎可以用“草鸡变凤凰”来形容一楼房子的转变。并且现在新建商品房小区的绿化环境和基础配套设施都非常好,这让一楼带花园的房子显得更加优势了。所以现在一楼带花园的房子价格可不低,甚至比顶楼带阁楼的房子还贵一些,比其他中间楼层的价格高不少。就比如笔者所在的小区,一楼带花园的房子比3、4层的平层价格高了近30%,一套房子下来就贵了近50万元。
价格高那么多,其实一楼带花园的房子也就比其他平层的房子多了一个花园,非常于这个花园还是购房者自己花钱购买的。可以看出,花那么多人购买这个花园,如果有时间并且会打理花园了还好,如果没有时间或者不会打理花园,那么就非常于多花了几十万元购买了一个“荒地”?所以,相比于更加便宜的平层,一楼带花园的房子性价比不高。
第二,安全性和隐私性比较差,居住不舒适
一楼的房子由于楼层低,小区里来来往往都是人,导致自己的房子存在安全和隐私问题,安全性和隐私性都非常差。为了解决这个问题,居住在一楼的业主一般都会给一楼的房子所有窗户装上防盗窗,并且就算白天也都拉上窗帘。可以看出,这样会严重影响人们平时的生活。窗户装上防盗网,非常影响视野,白天拉上窗帘,也影响房间通风和采光。所以,一楼的房子居住会非常不舒适。第三,采光和通风效果差,需要长时间开灯城市中的房子不像农村房子那样独门独院,都是楼房。不管是高层住宅还是低层住宅,都存在采光和通风效果差的问题。特别是楼层最低的低层住宅,是所有楼层中采光和通风效果最差的。由于一楼房子采光和通风效果差,所以平时不仅要多开门通风,还要长时间开灯。而且经常开门开窗通风,房间内的隐私得不到保护。所以,相比于其他楼层的房子,一楼的房子居住舒适性差不少。
第四,夏天潮湿,蚊虫比较多
一楼房子最大的缺点应该就是潮湿了,特别是对于北方的城市。就比如笔者的一个朋友之前就迷上了一楼带花园的房子,买房时只挑选一楼带花园的房子。但是她老公并不愿意多花那么多人去购买一个花园,因此他们就先租了一个一楼带花园的房子住。没有住一个月,笔者这个朋友就放弃了购买一楼房子的想法。其实让笔者这个朋友放弃的原因,主要还是因为一楼房子太潮湿了。对于一楼的房子,到了夏天地板砖上总感觉湿湿的,严重的时候还会渗出水珠。除了潮湿之外,夏天蚊虫多也是很大的问题。特别是对于带花园的一楼,花园中的植物会吸引很多蚊虫,所以一楼带花园的房子,到了夏天蚊虫问题会更加严重。
结语:可以看出,就是因为多了一个花园,很多人才选择购买一楼的房子。但是很多人在购买一楼带花园的房子之前,只看到了售楼部宣传得好的一面,并没有去深入了解一楼带花园房子的优缺点。特别是以上5大“硬伤”,大家在准备购买一楼房子之前,最好了解清楚。如果觉得自己能够接受这些缺点,那么就可以选择购买一楼带花园的房子。如果觉得自己接受不了,那么还是选择其他楼层的房子为好。