买房贷款好还是现金买好？

您好！
用现金买房的好处：
（ 1 ）可以快速成交过户，有利于谈判时压低房价；（ 2 ）如果所购房产用于出租可以容易获得正现金流（并不代表有盈利）。
贷款买房的好处：
（ 1 ）利用了杠杆作用，是一种高效率的操作；
（ 2 ）机会成本低，可把剩余现金投入另外高回报的项目；
（ 3 ）银行和个人共同承担风险，万一情况不妙，可以屁股走人，只损失头款；
（ 4 ）享受利息免税的好处；
（ 5 ）通胀是你的朋友。

扩展资料

买房贷款好还是现金买好？
可以根据个人的实际情况选择，如果资金不是很充足的情况下可以选择贷款买房。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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