如题所述
1.房贷还清后如何解除抵押？
1.房贷还清后如何解除抵押？一般来说，借款人在还清贷款后，如果想取消抵押，应该去贷款银行拿到抵押人签字的银行盖章《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋他项权证》。
2.抵押人持本人身份证(如抵押人或抵押权人为个人)、《xx市房地产抵押合同》(复印件一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3.抵押登记受理窗口的工作人员会对抵押注销申请材料进行审核。材料无误后，在柜台现场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将《房屋所有权证》、《国有土地使用证》退回抵押人，其他注销材料由窗口工作人员保管。
2.房贷还清后多久能拿到房产证？
(1)房贷还清后多久能拿到房产证？
1.通常房贷还清后，一般需要7个工作日左右才能拿到房产证。首先拿着购房借款合同，以及之前的还贷记录，去银行开具还贷证明；
2.其次，拿着还贷凭证、原产权证、房屋他项权利证书、购房借款合同、产权人身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理续保业务；
大概3、7个工作日就能拿到房产证。
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相关问答：贷款还清后如何取消房产证的抵押登记？手续怎么办？
昨天有很多网友给我留言咨询贷款抵押和解抵押的流程，今天我就把大概的流程告诉大家。每个地方和不同银行略有差异，仅供参考。
一、入抵押（房产抵押经营贷）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可），银行通过系统或评估公司评估房产价值，给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后，评估公司或银行客户经理下户，1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备贷款资料，银行或房屋内签贷款合同和抵押合同。有的银行可能会下经营场地户；
4.3-5个工作日批贷；
5.如果房本无抵押直接送银行入抵，有抵押须先解上家抵押再送下家银行入抵；
6.银行收到房本后通过系统向不动产登记中心提出入抵申请，待返回抵押信息后入抵成功，无需盖抵押章（新政策）。
7.1-3个工作日放款。
二、解抵押（经营贷或按揭贷款）
1.提前十个工作日提还款申请，约还款时间；
2.柜台签还款申请，银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向不动产登记中心提交解押申请；
4.2-5个工作日解押完成（2019年12月份前做的贷款需要盖解抵押章，此后不需要盖）
5.房本干净，解抵押完成。
希望我的回答可以帮助你。
