如题所述
【算一算你家装修要花多少钱】
很多人买二手房的时候,非常关心二手房过户费用都有哪些,想要了解购买二手房需要缴纳多少费用。二手房的税费相对也是比较多的,各项税费加起来也是一笔不小的费用。接下来小编就简单的给大家介绍一下二手房过户费用多少钱。
1、 买方需要交纳的二手房税费
通常买家需要缴纳的税费有契税,核档费,登记费、权证印花税、配套费。其中契税的税率在1%-3%之间,根据我们购买的住宅的面积的大小来决定。我们购买二手房时,通常会向房产局核实房屋信息,核档费一般是50元/宗。房屋登记费用为80元/套。权证印花税为5元/本。配图费25元。
2、 卖方需要交纳的二手房税费
卖家需要缴纳的税费有营业税、个人所得税、土地出让金。房屋满2年是可以免收个人所得税,否则需要缴纳5.6%的营业税。满五唯一的住宅免税个人所税,不然按照百分之一的费用收取。如果房屋是划拨土地,需要缴纳2%的土地出让金。
3、 双方都需要缴纳的税费
双方都需要缴纳的费用有房屋交易手续费、中介费。房屋交易手续费费6元/平方。经济适用房之类的减半。中介费为0.5-2.5%。
4、 例如我们购买一套90平米的二手房,房屋售价为100平方,是满五唯一的商品房,中介费为2%。
那么买家需要交纳的过户费用有:契税+核档费+登记费+权证印花税+配图费+交易手续费+中介费=100万*1%+50+80+5+25+3*90+100万*1%=20430元。
小编总结:关于买二手房过户费需要多少钱,小编就介绍到这里了。如果我们选择按揭贷款的话,还需要缴纳他项权费、担保费、抵押登记费等等,具体需要缴纳多少费用,以我们实际情况为主。
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