如题所述
父母去世,想把房产过户到其中一个子女身上,需要什么手续
父母不在了,留下了房产。按照《中华人民共和国继承法》的规定,由第一顺序继承人儿女等继承。
按相关程式,所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。
公证部门工作人员受理后,按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一闻讯笔录,记录在案,然后委托评估公司对该宗房产评估核价。
评估公司受理后对该房产现场诊查,核实材料,出具评估报告。
公证部门工作人员依据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实,其他法定继承人放弃继承,由儿(女)小A继承。
小A按规定缴纳2%公证费后,带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更。
房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误后输入微机受理。
7个工作日后,小A带着身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费
每平方1元和登记费80元,之后持回执到房管部门领取房权证。
需要子女和去世子女的子女办理公证或起诉到法院的方式确权,然后到房管部门办理过户.需要开具亲属关系证明等资料
父母想提前把房产过户到子女身上需要什么手续
可以的,直接交易过户,或者赠予过户都可以。只需要父母和过户的子女到场就可以了。 需要双方材料:父母的 《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房产证》、子女提供《身份证、结婚证》
如果需要赠与: 共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权赠与合同》,! 1、如果以后不准备买卖的话 可以办理 赠与过户!赠与交契税4% 交易手续非3元每平 登记费80元 2、如果是选择 过户的话 得看 房本是否满5年! 如果是首套房满五年,那么你只需要交契税(90平方以下1%,90-140平方1.5%,140以上4%) 个税是3%! 具体还要看房产证是否达到5年以上、父母名下是否还有其他住房、房产是否属于普通住房、买方是否属于首次购房等等。可以到当地房产交易所详细咨询。或者找中介当面问下 都可以的! 忘 菜.纳!谢谢!
我父亲去世想把房产过户母亲,需要什么手续
父亲去世后,房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承,如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议,则由所有继承人共同到公证处办理继承公证,其他继承人作出放弃继承的意思表示,母亲凭公证书向房管局申办过户登记;如果继承人之间对遗产的继承存有争议,则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决,凭法院的裁决书申办过户登记。
父亲在世,他名下的房子给其中一个子女(房产过户),一共3个子女,都需要办什么手续?
你父亲还在,所以只需你父亲和被赠与的那位子女一起去房管部门过户即可。
父母去世后房产过户需要什么手续
父母去世后,房产过户需要出身份证、房产证、户口本、死亡证明等。亲人间可以选择继承房产过户。
房产过户:
1、继承房产过户;
2、赠与房产过户;
3、买卖房产过户。
房产继承过户
亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。
需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以选择这种过户方式的人比较少。
房产买卖过户
实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税和个人所得税。
在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房缴纳的交易费也不同。
房产赠与过户
目前,不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要缴纳营业税的情况下,还是赠与比较划算。
房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
父母满著其它子女把房过户给其中一个,父母去世后其它孑女有权平份房产吗?
只要住房之前属于父母合法拥有的住房,权益就属于他俩,受法律保护。
父母有权利任意处置住房给任何人,不需要子女同意授权和签字,不存在偷摸行为,你花你自己兜里钱需要偷摸?
所以,过户给一位子女后,住房产权发生转移,属于那一位子女所有,和其他人无关,包括父母。其他子女无权分割属于这子女合法拥有的住房。
父母都已去世,母亲生前想把房子给四个子女其中一个,怎么办手续
你好!如果无遗嘱的话,想要过户,需要经过其他继承人的同意,可以去公证处进行公证或法院诉讼调解。
父母一方去世房产过户给孙女需要什么手续
父母一方去世,房产过户给孙女是不能的,因为只去世了一方,其中一方还有产权的的。。。
因为房产是夫妻两人共有的产权,属一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。
如果房产权要办理给孙女独自获得产权的话,需要有继承权三方的所有继承人,一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样就可以办理到孙女名下
你好,到公证处做继承公证,你爷爷的所有子女都亲笔签名放弃继承权,一致同意由你一人继承。
凭继承公证书和房产证,到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费。
时间最少半个月。
望采纳,谢谢。