是这样的。我现在住着A房。3年前买的B房。买B房时将A房房产证抵押贷款。拿到B房后顺利的办理到了房产证。现在出售B房。需要不需要将贷款还清后才能出售过户？还是说只要B房房产证没有查封抵押就可以正常出售。贷款按原方案还款？
就是说现在B房的房贷还没有还完。我就准备出售了。而且买方买我这个房子也需要贷款。我需要不需要还完我这个贷款才能卖给他还是说只要B房没有抵押和查封就可以出售。而我依旧还我的贷款。而现在的买方照常贷款买我的房子还他的贷款。
1、你出售B房与你A房所对应的抵押贷款没有关系，也就是说你出售B房的所有行为，不受之前贷款的影响，并且B房的买家也可以正常办理“二手房贷款”。
2、在你使用A房作为抵押物办理贷款时，你购买B房的行为只是银行需要考核的“贷款用途”（银监会控制银行贷款流入证券市场、房地产开发等其他投资领域的一项规定），并非抵押给银行，银行不具有对B房的抵押权，对于此点你不需要担心。
2、在你使用A房作为抵押物办理贷款时，你购买B房的行为只是银行需要考核的“贷款用途”（银监会控制银行贷款流入证券市场、房地产开发等其他投资领域的一项规定），并非抵押给银行，银行不具有对B房的抵押权，对于此点你不需要担心。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2010-10-12
B房没有抵押可以正常出售！
第2个回答 2010-10-12
先明确下啊：B房有没有贷款啊！
1、若是B房有贷款，要先还款撤押。可以是你自己还贷款，也可以是买方帮你还贷款。这个要你们自己来协商。这样撤押后就可以正常出售B房了；
2、若是B房没有贷款，像你说的“没有查封抵押”，正常出售就可以了，A房的贷款和B房没有冲突。
1、若是B房有贷款，要先还款撤押。可以是你自己还贷款，也可以是买方帮你还贷款。这个要你们自己来协商。这样撤押后就可以正常出售B房了；
2、若是B房没有贷款，像你说的“没有查封抵押”，正常出售就可以了，A房的贷款和B房没有冲突。
第3个回答 2010-10-12
B房没抵押就不需要，有抵押必须先解押再出售。
找下B房产证上有显示
一切如常~~~
找下B房产证上有显示
一切如常~~~
第4个回答 2010-10-15
B房本身无抵押情况 正常买卖 再贷款就可以了 您这边收回购房款可以考虑跟银行约提前还款
要是北京的话 您这边再贷款可以找我 能帮您处理相关贷款问题
要是北京的话 您这边再贷款可以找我 能帮您处理相关贷款问题
