二手房房屋质量纠纷的处理办法有哪些

如果买方购买的房屋存在质量纠纷，卖方是否应该对房屋的质量瑕疵承担责任？
第一，目前在二手房买卖过程中，对房屋的质量，只要不存在明显的问题，买方一般不会提出质量方面的问题，毕竟二手房经过了一段使用期，买方对房屋的正常损耗应该预知。
第二，房屋的质量是否有问题，在买卖双方洽谈、沟通过程中，在房屋的交付过程中的，买方应该对房屋、房屋质量等进行查验、考察，卖方也应该对房屋的质量等问题如实陈述，然后根据房屋质量协商相应的价格，这种情况下的房屋质量瑕疵，卖方是不承担责任的。
第三，但是在前述情况下，买方在查验过程中，卖方明知道房屋存在一定的问题，仍然隐瞒事实，掩盖真相的，造成买方陷入错误认识，这种情况下，卖方应该对房屋质量问题承担责任，应该按照中华人民共和国合同法的规定承担相应的质量瑕疵担保责任。
第四，房屋质量问题，如果买方已经查验，不存在错误认识，交付后，发现问题或者交付后在使用过程中发现质量问题，或交付后在使用过程中产生新的质量问题的，如果房屋在保修期内，买方可以以所有权人的身份要求开发商承担责任。

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