工抵房与商品房的区别

工抵房与商品房的区别在于商品房可以直接上市交易，而且不受到任何的限制，在购买使用和缴税方面，按照正常的流程去办理，就能够拥有房屋的所有产权，工抵房其实就是工程抵押款，指的是开发商把房屋折算为货币之后抵押给工程建筑方的一种房产，虽然在购买的过程当中和商品房没有什么区别，但因为该房产的产权已经抵押给建筑方，所以在办理产权证的时候会比较麻烦。

工抵房的情况比商品房要复杂的多，而且有些时候还会面临支付了房款无法过户的情况，有些工抵房并没有过户到债权人名下，所以在交易时还是要与开发商签合同，而有一些则已经过户，所以在签署合同的时候要了解清楚与真正的债权人签署合同才能够完成产权的交易，因此对于大多数的购房者来说是比较复杂的，不如购买商品房。

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