我今年准备结婚，有两套房子，一套是我自己的名字，另外一套是与我父母联名的，都是期房，明年拿到房产证，已付过全款，购房合同、付款手续齐全，请问下这种情况需要做婚前财产公证吗？这种婚后才拿到房产证的情况也算是婚前个人财产吗？
请帮忙解答下，谢谢！
根据你的说法，因为没有拿到房产证明，公证处进行公证的时候可以还一时难以相信房产是你的。但是根据物权法的规定，你在购买商品房时，在付清了全款后，在拿到房产证前应当进行房屋所有权预登记。房屋所有权预登记是一种准无权，可以证明房产的所有权归谁所有。因此，建议先咨询一下公证处，看你这种情况做婚前财产公证需要准备些什么材料。一般，凭预登记就可以证明房屋的所有了，但是保险起见，还是准备购房发票、购房合同、付款凭证为好。
至于公证的必要性，这是显而易见的。尽管婚姻法明确规定一方婚前的财产归各自所有，但是在认定财产到底是婚前所得还是婚后所得的时候，标准很难掌握。在有公证书的情况下，房屋的所有权就非常明显。法院对公证书一般是持肯定态度的。
至于公证的必要性，这是显而易见的。尽管婚姻法明确规定一方婚前的财产归各自所有，但是在认定财产到底是婚前所得还是婚后所得的时候，标准很难掌握。在有公证书的情况下，房屋的所有权就非常明显。法院对公证书一般是持肯定态度的。
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第1个回答 2018-08-01
我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。
公证的好处：
经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。能够避免婚后的经济纠纷，尽量地减少双方对婚后生活预测的心理落差，保护双方的合法权益，有利于促进双方的和谐共处。本回答被网友采纳
公证的好处：
经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。能够避免婚后的经济纠纷，尽量地减少双方对婚后生活预测的心理落差，保护双方的合法权益，有利于促进双方的和谐共处。本回答被网友采纳
第2个回答 2010-11-08
如果这两套房子都已经付清全款（没有贷款）的，不必做公证了，都是你婚前的财产。
房子属于婚前还是婚后主要和签订合同以及首付时间有关。 如登记前合同已定，房款已经全部付清，毫无疑问是婚前财产，不公正也一样。
但是公证也有好处，免得争议。不然就算你占理，到时候也还是可能打官司。
房子属于婚前还是婚后主要和签订合同以及首付时间有关。 如登记前合同已定，房款已经全部付清，毫无疑问是婚前财产，不公正也一样。
但是公证也有好处，免得争议。不然就算你占理，到时候也还是可能打官司。
第3个回答 2010-11-08
要做财产公证
你可以最初的购房合同和购房付款凭证为据，作为婚前财产来进行公证，这样即使是婚后那倒房产证，也作为你的婚前个人财产，与父母共有的房产你也拥有你自己的份额，也属婚前个人财产。
你可以最初的购房合同和购房付款凭证为据，作为婚前财产来进行公证，这样即使是婚后那倒房产证，也作为你的婚前个人财产，与父母共有的房产你也拥有你自己的份额，也属婚前个人财产。
第4个回答 2010-11-09
不消公证：你已经付过全款，凭收据已足以证明是你的婚前财产！而你结婚在收据日期之后，更足以证明该房产属于你家庭的单方财产而与婚姻的共同财产无关了。如在此情况之下，你还要去搞什么婚前财产公证，产生的后果无非是在婚姻之上撒了一把盐而已，没任何好处的！
