房屋租赁合同
为了切实管好、用好出租屋，经甲乙双方共同协商，签订本合同，以变共同遵守。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、经甲乙双方协商，甲乙同意将其集资筹建坐落于环县工商局北三号门门面房一间（上、下两层），租赁给乙方用于商业经营。
二、房屋租金乙方遵守先付租金后使用的原则。乙方自协议签订之日起，必须一次交清全年租赁费18000（每平方米30元）。
三、租赁期限为一年，甲方自 年 月 日起将出租房交付乙方使用，至 年 月 日 收回。
四、乙方租用房屋后不得自行对房屋进行改造、出售。乙方如需对室内进行装修，必须报请甲方同意后方可进行。租赁期满乙方退房时，设计装货费用与甲方无关。
五、租赁期内发生被盗、火灾等一切不安全事故、责任或损失，全部由乙方独立承担。
六、租赁期内，乙方租赁房屋经营项目所发生的工商管理费、税金、水费、电费及物业管理费等各种费用由乙方负责缴纳。
七、合同期满后，乙方若打算不再租用房屋时，在一个月前通知甲方，并保证室内主体结构完好，如有损坏，乙方承担所有修复费用。合同期满后，乙方需继续租用时，须提前一个月续签下年合同，同时，乙方必须一次交清下一年度租赁费。如不履行协议，甲方有权收回房屋，终止合同。
八、乙方不得利用承租房进行非法活动，损害公共利益。
九、甲方必须无条件同意乙方转让房屋。如若甲方无故强行收回房屋经营权或使用房屋，甲方需向乙方赔偿损失费人民币伍万圆整（￥：50000.00元）。
十、如甲方使用房屋，需提前两个月通知乙方。相关赔偿需遵循第八条。
十一、以上合同请自觉遵守，同时也遵守运管单位各项制度。若不遵守条约处于罚款。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
年 月 日
合同是这样；但现在房东同意我们转让，但不能收取转让费，当时我们转店的时候交了5W的转让费的，但没有签转让合同，房东是知道的。现在房东有权干涉我们收取转让费吗？
如果要打官司，我们的胜算有多少？诉讼费得多少？请律师费用是多少呢？
如果合同期未满，我是否可以要求房东在赔偿50000元后，终至合同，退还我的余几个月的房租呢？
谢谢大家了
在您与房东签订的合同中已经明确约定，甲方必须无条件同意乙方转让房屋。双方已经达成合意，根据我国《合同法》的第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”第二百二十五条：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。”所以说您可以转让并取得收益。
