如题所述
城市实行限购,在很大程度上能够控制房价的上涨,同时也抑制了那些炒房客。对国家来说还是很有利的。不同的城市由于经济发展程度不同,有些城市并未实行限购,但大部分城市都已开始实行。芜湖地处安徽境内,经济发展还是很不错的,下面我们就来了解下芜湖有限购吗,2019芜湖限购政策。
一、芜湖有限购吗
从2017年3月厦门个实施限售之后,全国共有60多个城市跟随,其中不乏三四线城市。2017年5月芜湖也发布了限售政策,居民购买的新建商品住房,须在取得产权证2年后方可转让。
限售时间虽然只有2年,但这是以拿到房地产证作为起始点。再加上交房时间,实际冰封周期都在三四年以上,政策威力可想而知。
外地人在芜湖买房条件是什么:
1、同意用芜湖所购住房做抵押担保。
2、芜湖借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。
3、具备完全的芜湖民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。
4、必须支付不低于芜湖所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具备稳定的工作还有芜湖经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。
6、已经签署芜湖购买住房的合同或协议。
二、2019芜湖限购政策
1、严格商品住房价格备案,市发改委(物价局)会同市住建委加强对新申请预售许可楼盘的价格备案管理,价格按同区域、同品质楼盘并结合楼面地价合理确定。
2、对不接受价格指导的企业,暂不办理价格备案,暂不核发预售许可证;对已办理过价格备案的项目进行清理,对价格明显偏离的进行纠正,对不接受纠正的企业暂停网签,转为现房销售。
3、楼盘单次预售面积不得少于2万_(实际成交价格低于6000元/_楼盘除外)。
4、新出让地块开发项目,高层建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一、多层建筑主体形象施工进度达到正负零(含地下部分)方可申请办理商品房预售许可手续(实际成交价格低于6000元/平方米的楼盘除外)。
5、居民购买的新建商品住房(本文发布后新购买的商品住房,以网签时点为准),须在取得产权证2年后方可转让。
6、达到预售条件的楼盘,在15日内应申请办理预销售许可,且7日内一次性上市,严禁捂盘惜售。
7月1日,芜湖实行备案限价,规定实际销售价格低于备案价5%以上的楼盘,需重新办理价格申报手续,对不接受纠正的企业一律暂停网签,转为现房销售,备案价格方面也明确了半年内涨幅不得高于5%。
三、芜湖购房政策首套贷款
对于购房者较为关注的贷款利率及公积金政策,上述《通知》做了明确规定,金融部门要落实首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折优惠政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,金融部门要执行首套房贷款政策。
另外,全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策;进一步放宽芜湖市公积金贷款。除了个人住房公积金贷款长年限调整为25年之外,首付比例也有所调整。
购买新建商品住房贷款的为20%;购买二手房的,按房屋使用年限调整,其中:10年(含)以下的为20%;10年以上、20年(含)以下的30%;20年以上的40%。
缴存人同意在缴存余额达到贷款额度的1/10时才办理购房、还贷提取的情况下,可以按照月缴存额相对应的贷款额度给予贷款。
此外,夫妇双方贷款额度也有所提高。双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下,贷款额度调整为40万元;双方月缴存额合计在2800元以上的,贷款额度调整为50万元。
记者注意到,芜湖市发布的意见中,对引进人才和中低收入家庭购买自住住房也体现了支持力度。
全日制大学本科学历(含)以上和家庭人均月收入在2000元(含)以下的人员,以后在芜湖市市区范围内购买首套住房(别墅除外),如果在芜湖市惠居住房金融有限公司办理住房公积金组合贷款的,贷款利率按人民银行规定的个人住房按揭贷款基准利率的9折执行。
上述《通知》还明确支持棚改居民购买住房。列入棚改对象的家庭,在住房公积金贷款已还清的情况下,可以按照个人住房公积金贷款政策再次申请办理住房公积金贷款,其首付比例为30%,利率执行个人住房公积金贷款的基准利率。
注:以上政策性内容来源于网络,仅供参考,如有侵权,请删除!
以上就是关于芜湖有限购吗2019芜湖限购政策的相关内容,希望能对大家有帮助!
一、芜湖有限购吗
从2017年3月厦门个实施限售之后,全国共有60多个城市跟随,其中不乏三四线城市。2017年5月芜湖也发布了限售政策,居民购买的新建商品住房,须在取得产权证2年后方可转让。
限售时间虽然只有2年,但这是以拿到房地产证作为起始点。再加上交房时间,实际冰封周期都在三四年以上,政策威力可想而知。
外地人在芜湖买房条件是什么:
1、同意用芜湖所购住房做抵押担保。
2、芜湖借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。
3、具备完全的芜湖民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。
4、必须支付不低于芜湖所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具备稳定的工作还有芜湖经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。
6、已经签署芜湖购买住房的合同或协议。
二、2019芜湖限购政策
1、严格商品住房价格备案,市发改委(物价局)会同市住建委加强对新申请预售许可楼盘的价格备案管理,价格按同区域、同品质楼盘并结合楼面地价合理确定。
2、对不接受价格指导的企业,暂不办理价格备案,暂不核发预售许可证;对已办理过价格备案的项目进行清理,对价格明显偏离的进行纠正,对不接受纠正的企业暂停网签,转为现房销售。
3、楼盘单次预售面积不得少于2万_(实际成交价格低于6000元/_楼盘除外)。
4、新出让地块开发项目,高层建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一、多层建筑主体形象施工进度达到正负零(含地下部分)方可申请办理商品房预售许可手续(实际成交价格低于6000元/平方米的楼盘除外)。
5、居民购买的新建商品住房(本文发布后新购买的商品住房,以网签时点为准),须在取得产权证2年后方可转让。
6、达到预售条件的楼盘,在15日内应申请办理预销售许可,且7日内一次性上市,严禁捂盘惜售。
7月1日,芜湖实行备案限价,规定实际销售价格低于备案价5%以上的楼盘,需重新办理价格申报手续,对不接受纠正的企业一律暂停网签,转为现房销售,备案价格方面也明确了半年内涨幅不得高于5%。
三、芜湖购房政策首套贷款
对于购房者较为关注的贷款利率及公积金政策,上述《通知》做了明确规定,金融部门要落实首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折优惠政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,金融部门要执行首套房贷款政策。
另外,全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策;进一步放宽芜湖市公积金贷款。除了个人住房公积金贷款长年限调整为25年之外,首付比例也有所调整。
购买新建商品住房贷款的为20%;购买二手房的,按房屋使用年限调整,其中:10年(含)以下的为20%;10年以上、20年(含)以下的30%;20年以上的40%。
缴存人同意在缴存余额达到贷款额度的1/10时才办理购房、还贷提取的情况下,可以按照月缴存额相对应的贷款额度给予贷款。
此外,夫妇双方贷款额度也有所提高。双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下,贷款额度调整为40万元;双方月缴存额合计在2800元以上的,贷款额度调整为50万元。
记者注意到,芜湖市发布的意见中,对引进人才和中低收入家庭购买自住住房也体现了支持力度。
全日制大学本科学历(含)以上和家庭人均月收入在2000元(含)以下的人员,以后在芜湖市市区范围内购买首套住房(别墅除外),如果在芜湖市惠居住房金融有限公司办理住房公积金组合贷款的,贷款利率按人民银行规定的个人住房按揭贷款基准利率的9折执行。
上述《通知》还明确支持棚改居民购买住房。列入棚改对象的家庭,在住房公积金贷款已还清的情况下,可以按照个人住房公积金贷款政策再次申请办理住房公积金贷款,其首付比例为30%,利率执行个人住房公积金贷款的基准利率。
注:以上政策性内容来源于网络,仅供参考,如有侵权,请删除!
以上就是关于芜湖有限购吗2019芜湖限购政策的相关内容,希望能对大家有帮助!
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考