房产证上显示使用期限30年就是小产权吗？

房产证主要看土地属性和标有住宅内型，是否是国有土地还是集体土地？土地属性是国有土地，就是大产权房，使用期限30年一般是指公寓房，住宅类商品房使用期限一般是70年。再看房产证颁发单位，是省市级房地产管理局颁发的是大产权房，如果是乡镇土地办颁发的房产证就是小产权房。

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