如题所述
一、房贷需要什么条件才能贷到款
房贷贷款的条件主要有以下几种:1、申请人的年龄需要年满18周岁,需要具有完全民事能力。2、申请人要有稳定合法的经济收入来源,具有按期还款的能力。3、申请人个人征信要求良好,不可以有不良记录。4、申请公积金贷款的话,需要连续按时足额缴存6个月及以上的公积金才可以申请。拓展资料:贷款用途:个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。贷款对象:贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。办理流程:1.贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。3.贷款审批:建行进行贷款审批。4.签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。5.贷款发放:符合条件后建行发放贷款。6.客户还款:客户按约定按时还款。7.贷款结清。
二、房贷放款条件需要哪些
贷款基本条件:
1.具有合法有效的身份证明。
2.年满十八周岁,年龄加贷款年限不得超过70岁。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好,客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期,征信记录符合各产品准入要求。
若您当地有开办我行网点,符合贷款条件,可以尝试向我行提出申请,各贷款品种的申请要求及条件均不相同,首先看您的贷款用途是什么?我行贷款是针对明确的贷款用途发放的(比如买房、买车、经营、留学等),且在申请贷款时,须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同,建议您先登录招行主页,点击右上角”在线客服"选择人工进入,提供一卡通开户城市及贷款用途后,为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
三、房贷审批通过到放款需要多长时间?房贷审批流程是怎样的?
贷款买房是很常见的一种现象了,相信正在经历买房子的人会知道,跟银行申请按揭贷款也不简单,首先我们需要满足贷款也需要经过一段时间的审批过程,这个时候有的购房者们比较着过到放款需要多长时间?贷款买房是很常见的一种现象了,相信正在经历买房子的人会知道,跟银行申请按揭贷款也不简单,首先我们需要满足银行贷款的条件,其次,银行贷款也需要经过一个时候有的购房者们比较着急,那么,房贷审批通过到审批流程是怎样的?
需要多长时间?
在银行买房办按揭,贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2款,一5天,具体看经办行的效率,如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。
房贷审批流程是怎样的
1、经办机构撰写送审,提交报告
一般我们到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核—经营机构负责
2、授信审查部审核
授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者如果不符合准入的,则将会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查
3、审批
授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。
4、放款
分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给相关材料到放款中心申请放款。
文章便是我给大家解读的关于房房贷审批流程是怎样的全部知识了,相信现在大家都已经了解清楚了。房贷审批定的时间,我们一定要耐通过下来以后,我们就可以按时还款了。
四、银行落实放款条件是什么意思?
银行落实放款条件是贷款发放人应落实有关贷款发放条件。主要包括:
(1)确认借款人首付款已全额支付到位。
(2)借款人所购房屋要符合人民银行规定的有关放款条件。
(3)需要办理保险、公正等手续的,有关手续已经办理完毕。
(4)对采取委托扣划还款方式的借款人,要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款。
(5)对采取抵押的贷款,要落实贷款抵押手续。
2、良好的信用记录,无不良信用记录。
3、合法有效的身份证明,如身份证、户口本等。
4、购房合同或协议,证明购房意向和购房资格。
5、首付资金证明,通常需要支付一定比例的首付款。
6、银行或金融机构要求的其他相关材料和条件。
扩展资料:
房贷审批流程通常包括贷款申请、资料审核、信用评估、贷款审批、签订合同、放款等步骤。不同银行和金融机构的具体要求可能有所差异,建议直接咨询相关银行或贷款机构获取详细信息。同时,了解最新的房贷政策和利率变化,也是申请房贷时需要考虑的因素之一。