如题所述
在房产方面的各种问题大家都应该全面的了解，其实整个 房产交易 的过程中 房产证 是尤为重要的，很多人都知道房产证是代表着房子的归属问题，可是生活中有很多难题是大家都该注意的，一套房子两个房产证，这种情况也是存在的，所以为了让人们 买房 更轻松，下面就分析一下一套房2个房产证的弊端有哪些？ 购房 的时候需要注意什么？
一套房2个房产证的弊端有哪些
套房2个房产证如果事后被追查出来，银行将按照2套房的 贷款政策 来执行，其中一间也将会被当成2套房来收税。相当于 业主 购买一房2个房产证，房管会认定为2套房，在一些 限购 城市业主就直接被限购了，而且这类 住宅 也不好出售，因此购买这类住宅要谨慎。
如果是夫妻双方共同购买的，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同，实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是 二套房 的购房者，这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是首次购房，则可按照一套房购房办理贷款。对于首次置业的年轻夫妻，其实是个不错的选择。
购房的时候需要注意什么
1、购房必须要注意该房产的证书是否齐全，这是保障交易合法性的重要前提，如果是购买 新房 ，那要确认 开发商 是否已经取得 五证 ，如果是二手房，要确认是否有 不动产权证 书。
2、据齐家网专家介绍，多数 房屋交易 纠纷，多是因为不够了解房产实际情况造成的，比如存在 共有产权 人，却没有经过对方同意，或者正在出租，却没经过 承租人 同意，都会影响交易。
3、购房的手续比较复杂，不少业主都是次办理，没有经验，如果是购买新房，还有开发商来协助处理，但如果是 购买二手房 ，建议委托 中介 ，不要自己逞强，以免得不偿失。
4、购房最重要的还是房子本身，包括 户型 大小是否宜居、采光是否通透，物业是否作为、周边 配套 是否完善、交通是否便捷等等，各方因素都考虑齐全，才能确保生活舒适度。
以上就是对一套房2个房产证的弊端有哪些和购房的时候需要注意什么的分析，在购买房子的过程中人们都该明白房产证的归属问题，而且买二手房的时候要特别注意房子是否存在纠纷，总之，买房的过程非常复杂，人们一定要全面的了解，才可以让交易更简单。
