如题所述
利用个人房产申请抵押贷款时，即使贷款完成，债务归还，其房产权属仍被银行或贷款机构抵押。那么房产抵押贷款还清后解押流程是什么呢？马上来看看吧。
房产抵押贷款还清后解押流程
一、确认贷款还清
首先，应该确定你的所有贷款都已是结清状态，包括本金和利息。这是开始解押程序的最基础前提。如果你不确定贷款是否已经彻底还清，应该及时与你的贷款银行联系查实。完成这一步后，才能进行下一步操作。
二、获取贷款结清证明
在确定贷款已经还清后，你需要向贷款银行申请“贷款结清证明”。这个证明就是银行确认你已全部归还贷款的书面材料，同时，这也是进行下一步解押的必要材料。在获取贷款结清证明的过程中，一定要和银行的贷款科或者相关部门联系，避免信息沟通不明确造成不必要的麻烦。
三、提出解押申请
当你获取了贷款清欢证明后，就应该立即向贷款银行出具的、取得相关权力的部门，提出解押申请。通常这个部门是放款银行的贷款科或者相关业务部门。此时你需要连同贷款清欢证明，填写解押申请书并提交给银行。
四、取得解押函
当你的解押申请被银行接受并审核通过时，银行会出具解押函以确认已将抵押的房产权归还给你。这是一个非常重要的步骤，因为只有取得了解押函，你才能进行下一步的解押登记。
五、进行解押登记
拿到解押函后，你需要在三个月内带着这个解押函以及其他必要的材料，如你的身份证、房产证等前往不动产登记处，申请解押登记。请注意，如果超过三个月没有申请解押登记，解押函将会失效，这样可能会需要您再次向银行申请解押。
六、取得解押后的房产证
在完成解押登记后，你就可以在不动产登记处取得解押后的房产证。当你手拿这份证书时，说明你对房产的所有权已经完全恢复，房产已经被完全解押。
房产抵押贷款还清后解押流程虽然较为复杂，但是只要按照上述步骤一步步操作，就一定能顺利将抵押的房产权解回。但各银行具体规定可能不同，此流程仅供参考。若有疑问，还需及时咨询相关银行和部门。
