如题所述
土地证过户费用怎么计算
土地证过户费用怎么计算1、如果原土地证上土地的来源是转让的，那就只需要缴纳手续费;如果土地来源是划拨的，包括单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是这种类型，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金。
2、缴纳土地证过户费用的计算是：契税按房价的1.5%征收;印花税按房价的5‰征收;如果是从中介买房，需要付给中介*费2.5%;如果需要贷款，还需要支付银行的贷款费用，包括律师费、评估费等等。
3、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地出让金：当地政府确定的地价的3%，如果土地是转让的就不需要缴纳。
4、土地过户费用其他规定：房屋产权本已经超过两年，如果不到两年的，需要加收5.5%的营业税;房屋建筑面积小于140平，如果面积超过140平，契税缴纳3%。
房产证更换成不动产证费用
房产证更换成不动产证费用1、如果之前有了房屋产权证和土地使用证，想要更换为不动产证的话，只需要80元钱工本费。
2、不动产权属证书指的是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
3、不动产权属证书可以作为业主享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属纠纷时，只要没有特殊情况就可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
土地证过户费用多少钱
土地证过户费用多少钱1、交易费，每平方米6元;契税，房屋面积超过90平方米，就不可以享受国家契税优惠政策，普通住宅是1.5%的，非普通住宅按买价征收3%。
2、营业税，财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日到12月31日，新政策对于此前买房需要5年免征营业税的政策放松，个人购买不到两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
3、个人购买超过两年的非普通住房或不到两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年的普通住房对外销售的，免征营业税。
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