如题所述
(1) 美国工资水平为月薪1200-2000美元属于低收进者，相当于8000-15000元人民币。
(2)美国工资水平为月薪2000-4500美元(15000-30000元人民)在美国属于技术性白领或者有一定学历的职员
(3)美国工资水平月薪上4500美元(3万人民币)的阶层是属于收进比较高的阶层，属于接近金领阶层，比如：大学教授，医生等。
一、美国房价均价：
美国平均房价172万美元，按照今天汇率，相当于10492万美元。相比2014年1月上涨02%，相比过去4个月上涨13%。
二、各大城市房价：
洛杉矶。房产均价5013万美元，相比2013年同期上涨173%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨68%
旧金山 售价中位数8459万美元，相比2013年上涨136%，预计2014年房价上涨32%，涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。
纽约 售价中位数5659万美元，相比2013年上涨93%，预计2014年房价上涨49%，纽约市国际大都市，洛杉矶在这方面比不了。
波士顿 售价中位数4183万美元，相比2013年上涨107%，预计2014年上涨33%，所以波士顿后继乏力。
亚特兰大 售价中位数1442万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨64%，普尔特集团(Pulte Group)，美国最大的房产建筑商，即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大市长Kasim Reed指出，在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的，所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。
西雅图 Seattle：售价中位数4273万美元，相比2013年上涨69%,预计2014年上涨44%，美国太平洋西北区最大的城市。
迈阿密 售价中位数3071万美元，相比2013年上涨258%,预计2014年上涨101%，迈阿密房市前景很好
奥兰多 售价中位数1514万美元，相比2013年上涨22%,预计2014年上涨109%，奥兰多旅游经济单一，受美国经济影响较大，跌也跌的很惨。
休斯顿 Houston：售价中位数2179万美元，相比2013年上涨71%,预计2014年上涨31%，是美国德克萨斯州的第一大城，全美国第四大城
芝加哥 Chicago：售价中位数246万美元，相比2013年上涨142%,预计2014年上涨4%，是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。
凤凰城 Phoenix：售价中位数1377万美元，相比2013年上涨109%,预计2014年上涨33%，是美国亚利桑那州的州府及最大城市。
底特律 Detroit：售价中位数317万美元，相比2013年上涨48%,预计2014年上涨02%，很多人说底特律巴不得说中国房价的崩盘一样，随口说也不犯法。底特律房价还是上涨的。我们不做底特律不能瞎贬低它。
费城 Philadelphia：售价中位数136万美元，相比2013年上涨5%,预计2014年上涨22%，为美国第五大城，并且是宾夕法尼亚州人口最多，面积最大的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。
华盛顿 Washington, DC：售价中位数4699万美元，相比2013年上涨151%,预计2014年上涨49%，美国首都
夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，相比2013年上涨93%,预计2014年上涨51%，距离美国本土3,700公里，总面积16,633平方公里，属于太平洋沿岸地区。
拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元，相比2013年上涨27%,预计2014年上涨73%，旅游、赌城，经济复苏的房价趋势，和奥兰多差不多。
2014年美国房价多少？美国房价最新走势
星条置业回答：美国房价新走势：洛杉矶房价开始松动，旧金山湾区房价热炒开始降温，美国房价还没有回到2018年金融危机爆发前，仍有上涨空间。亚特兰大、迈阿密、曼哈顿房价仍被看好。芝加哥、波士顿房价后继乏力。美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份最新的研究报告。
标准普尔/凯斯—席勒（ S未季调7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比增长06%，全国房价增长05%。
发布数据的标普道琼斯指数公司主席布利策（David M Blitzer）评价说：“目前的房价同比增长已经呈下滑趋势，环比仍在增长，但增速比起前几年的数据显然慢了许多。”
分地区看，南部和西部城市的房价环比下跌最大，其中旧金山录得环比下跌04%的跌幅，为今年首次该地区的房价环比下跌。而在拉斯维加斯和迈阿密这样的大都市，年同比涨幅也开始放缓。
上周美国联邦住房金融署（FHFA）公布的7月FHFA房价指数同比增长44%，环比增长01%，均低于前一月的增长速度。
布利策说，标普/凯斯席勒的检测数据与新屋开工数、房屋销售等大多数的房地产市场数据相一致。希望8月的新屋销售增长能为下一次的数据带来可喜消息。
Action Economics的首席经济学家英格伦（Mike Englund）对路透社表示：“房屋数据显示，在 这个依靠信贷买房的住房市场里，美国家庭的购房能力仍然受到限制。”
S&P/CS房价指数由经济学家卡尔•凯斯和诺贝尔经济学奖得主罗伯特•席勒等人开发，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。
美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。
最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：
涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅357%
涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅336%
排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅331%
中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数：
整个美国 涨幅 6%
亚特兰大 101% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）
波士顿 84%
芝加哥 29%
达拉斯 71%
底特律165%
檀香山 87%
拉斯维加斯 308%
新奥尔良 165%
纽约 22%
费城 18%
凤凰城222%
波特兰149%
圣地亚哥 231%
圣何塞251%
西雅图153%
奥兰多151%
迈阿密135%
洛杉矶215%
华盛顿 82%
下跌最惨的是 蒙哥马利-149%
可参考星条置业编写的《美国房价白皮书》
以上星条置业独家版权，禁止转载及盈利性转发、转载。
星条置业us-house
星条置业统计结果，2014年房产均价是1661万美元。中国人喜欢买的城市，我说的都是独栋别墅，当地普通的房子，洛杉矶好学区70~120万美元居多，豪宅是另外的，2000万都有，普遍的4、50万的也有。旧金山湾区也在70~120万美元之间，纽约曼哈顿120万美元左右，亚特兰大好学区25~35万左右，夏威夷檀香山100万左右，西雅图好学区100万左右，迈阿密市中心公寓55万左右,2居室的，波士顿市中心公寓70万左右，波士顿好的私立学校附近的别墅差别很大，40~100万的都有。芝加哥近北区在55万左右。
美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。
最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：
涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅357%
涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅336%
排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅331%
中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数：
整个美国 涨幅 6%
亚特兰大 101% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）
波士顿 84%
芝加哥 29%
达拉斯 71%
底特律165%
檀香山 87%
拉斯维加斯 308%
新奥尔良 165%
纽约 22%
费城 18%
凤凰城222%
波特兰149%
圣地亚哥 231%
圣何塞251%
西雅图153%
奥兰多151%
迈阿密135%
洛杉矶215%
华盛顿 82%
下跌最惨的是 蒙哥马利-149%
得出结论：
1、底特律人口下降，房价还上涨165%，可想以前破产跌的有多惨，买底特律房价的人赚了
2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。
3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅22%
4、拉斯维加斯大涨308%，是因为赌城，经济危机直接冲击赌场、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。
5、芝加哥仅上涨29%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。
美国2014年房产趋势：
去年美国房地产得到了复苏，但是同时美国的房价也相应的上涨，美国房价上涨是由于很多因素造成的，就从当前情况来说，美国房价上涨趋势还需要维持一段时间，那么在2014年美国的房价将会怎么呢
在最新的一期《巴伦周刊》刊文称，过去五年美国房价暴跌了33%，从而引发了抵押贷款违约狂潮和财富的大幅缩水，然而现在所有人都清楚，2013年美国房地产市场恢复了健康并开始复苏。
最近，每个月的房屋价格指数都比去年同期有两位数的增长，9月公布的标普/凯斯-希勒20城市房价综合指数本年增长了133%(十月份为136%)，而10月CoreLogic的美国房价指数全年上涨了122%。
从目前来看，还有一些观察家质疑美国房价回升到底能持续多久。房价疯狂上涨的同时，抵押贷款利率也再快速上升，这对成交量的影响非常大。现在市场过分依赖秃鹫基金这样付清全款的买家，它们占了年初全部成交量的三分之一。但是如果这些基金购买量饱和后怎么办美国房价上涨则必须依靠传统的买家，但他们必须通过按揭贷款借钱，可现在新贷款的借款标准非常高。
经访谈行业专家以及分析大量数据后，《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨，但是涨速要慢得多，不会再出现2013年这样两位数的增长。
有一点是必须承认的，对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作，而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场，这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将上涨7%，而房地产数据分析公司Core Logic的专家预测2014年上涨47%，2015年为4%，而2016年则为19%。
基于稳健原则我们取中间值，头两年美国房价上涨5%，而2016年只上涨3%，因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给，而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋，这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和Moody'sAnalytics相呼应，这家公司的首席经济史马克-赞迪说：“美国房地产市场正处于上升通道，而且还有很大的空间。”
现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计，但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵，所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，这就和本轮行情是一样的。
