买的新房,第一种,利率6.37,申请贷30年的等额本金,利息41万,钥匙还没没贷下来,
第二种,现在可以申请工行的等额本息,利率6.125,打算申请20年,利息27万,第三种如果申请工行的本息,25年利息,41万,请问这三种哪种划算?另外,我选的这三种还款家里都可以还,没有太大压力,第四种,如果手里有多余钱的,后期我打算提前还款的,那么哪一种方式划算,谢谢。
20年期的房贷和30年期的房贷因资金使用的时长不同,所以利息会不一样,两者的每月还款额也是不同的。
1、从年限上来,还款时间越短,支付的利息就越少,但是时间越短,每月要承担的还款额就越高;
2、若是家庭经济条件一般,可以选择30年期,这样每月还款金额相对较少,可以减轻还贷压力,但支付的总利息会比20年期的多很多;
3、若是家庭经济实力不错,可以选择20年期,虽然每月还款金额相对较多,每月还款压力会比30年期的大,但是支付的总利息可以节省很多。
综上所述,您可以根据自身的经济实力和收入来选择适合自己的贷款年限。
温馨提示:以上信息仅供参考。
应答时间:2022-01-17,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
1、从年限上来,还款时间越短,支付的利息就越少,但是时间越短,每月要承担的还款额就越高;
2、若是家庭经济条件一般,可以选择30年期,这样每月还款金额相对较少,可以减轻还贷压力,但支付的总利息会比20年期的多很多;
3、若是家庭经济实力不错,可以选择20年期,虽然每月还款金额相对较多,每月还款压力会比30年期的大,但是支付的总利息可以节省很多。
综上所述,您可以根据自身的经济实力和收入来选择适合自己的贷款年限。
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应答时间:2022-01-17,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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第1个回答 2019-05-26
按基准利率6.55%计算
贷款48万,30年,
等额本息,月供3049.73,利息共计61.8万
等额本金,首月3953.33,利息共计47.3万
贷款20年
等额本息,月供3592.89,利息共计38.2万
等额本金,首月4620,利息共计31.6万
在这4种里,20年等额本金利息最少,但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年,按等额本息方式贷款,每月4194.52,利息共计27.5万
总之,选最短年限的方式最省利息本回答被网友采纳
贷款48万,30年,
等额本息,月供3049.73,利息共计61.8万
等额本金,首月3953.33,利息共计47.3万
贷款20年
等额本息,月供3592.89,利息共计38.2万
等额本金,首月4620,利息共计31.6万
在这4种里,20年等额本金利息最少,但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年,按等额本息方式贷款,每月4194.52,利息共计27.5万
总之,选最短年限的方式最省利息本回答被网友采纳
第2个回答 2024-06-15
选择房贷方式,主要看个人的经济状况和还款能力。等额本金和等额本息各有特点:
1、等额本金,每月还款额逐月减少,开始时还款额较大,但总利息支出较少。
2、等额本息,每月还款额固定,但总利息支出会比等额本金多。
如果收入稳定,且不介意前期还款额较大,可以选择30年等额本金,长期看可以节省利息支出。如果希望每月还款额固定,减轻前期的经济压力,20年等额本息可能更适合。
但具体情况还需根据个人实际情况来定,比如收入水平、未来收入预期、生活支出等因素。
扩展资料:
房贷利率、银行政策以及个人信用状况等都会影响到房贷的选择。建议在决定前,可以咨询银行或专业人士,获取更详细的信息和建议。同时,也要考虑个人的长期财务规划,确保房贷选择符合自己的经济状况和生活需求。
1、等额本金,每月还款额逐月减少,开始时还款额较大,但总利息支出较少。
2、等额本息,每月还款额固定,但总利息支出会比等额本金多。
如果收入稳定,且不介意前期还款额较大,可以选择30年等额本金,长期看可以节省利息支出。如果希望每月还款额固定,减轻前期的经济压力,20年等额本息可能更适合。
但具体情况还需根据个人实际情况来定,比如收入水平、未来收入预期、生活支出等因素。
扩展资料:
房贷利率、银行政策以及个人信用状况等都会影响到房贷的选择。建议在决定前,可以咨询银行或专业人士,获取更详细的信息和建议。同时,也要考虑个人的长期财务规划,确保房贷选择符合自己的经济状况和生活需求。
第3个回答 2024-06-06
选择30年的等额本金和20年的等额本息,哪个更划算,主要取决于你的财务状况和还款能力。
1、等额本金是指每个月还款的本金是固定的,利息随着本金的减少而减少,所以前期还款额较高,后期逐渐减少。这种方式的总利息支出会比较少,但开始时的还款压力较大。
2、等额本息则是每月还款金额固定,包含了本金和利息。前期还款中利息占比大,随着时间推移,本金占比逐渐增加,利息占比减少。这种方式的总利息支出会比等额本金多,但每月还款额固定,便于规划。
如果你的收入稳定,且能承受前期较高的还款压力,选择30年的等额本金可能更划算,因为总利息支出会少一些。但如果你希望每月还款额固定,便于规划,或者收入波动较大,选择20年的等额本息可能更适合。
扩展资料:
等额本金适合收入较高且稳定的借款人,因为前期还款额较大,但长期看可以节省利息支出。
等额本息适合收入相对固定或者希望每月还款额固定的借款人,虽然总利息支出较多,但还款压力相对均匀。
具体选择哪种还款方式,还需考虑个人的财务规划、未来收入预期以及对资金流动性的需求等因素。
1、等额本金是指每个月还款的本金是固定的,利息随着本金的减少而减少,所以前期还款额较高,后期逐渐减少。这种方式的总利息支出会比较少,但开始时的还款压力较大。
2、等额本息则是每月还款金额固定,包含了本金和利息。前期还款中利息占比大,随着时间推移,本金占比逐渐增加,利息占比减少。这种方式的总利息支出会比等额本金多,但每月还款额固定,便于规划。
如果你的收入稳定,且能承受前期较高的还款压力,选择30年的等额本金可能更划算,因为总利息支出会少一些。但如果你希望每月还款额固定,便于规划,或者收入波动较大,选择20年的等额本息可能更适合。
扩展资料:
等额本金适合收入较高且稳定的借款人,因为前期还款额较大,但长期看可以节省利息支出。
等额本息适合收入相对固定或者希望每月还款额固定的借款人,虽然总利息支出较多,但还款压力相对均匀。
具体选择哪种还款方式,还需考虑个人的财务规划、未来收入预期以及对资金流动性的需求等因素。
第4个回答 2024-05-24
选择房贷的还款方式取决于个人的财务状况和还款能力。等额本金和等额本息是两种不同的还款方式,它们各有利弊:
1、等额本金:每月还款额逐月递减,前期还款额较大,后期逐渐减少。总利息支出相对较少,适合有一定经济基础和稳定收入,能够承受前期较大还款额的借款人。
2、等额本息:每月还款额固定,前期还款中利息占比较大,后期逐渐减少,本金占比逐渐增加。总利息支出相对较多,但每月还款额固定,适合收入稳定但不希望前期还款压力过大的借款人。
对于30年的等额本金和20年的等额本息,具体哪个更划算,需要根据以下因素进行判断:
- 贷款金额:贷款金额越大,总利息支出也越多。
- 利率:利率越高,总利息支出也越多。
- 个人收入:个人收入越高,越能够承受较高的月还款额。
- 未来收入预期:如果预期未来收入会增加,选择等额本金可能更合适。
扩展资料:
等额本金由于前期还款额较大,随着时间推移,每月还款额逐渐减少,因此总利息支出较少。而等额本息虽然每月还款额固定,但总利息支出相对较多。选择哪种还款方式,应根据个人的实际情况和对未来的规划来决定。同时,还应考虑通货膨胀、个人资产配置等因素,以实现个人财务的最优配置。本回答被网友采纳
1、等额本金:每月还款额逐月递减,前期还款额较大,后期逐渐减少。总利息支出相对较少,适合有一定经济基础和稳定收入,能够承受前期较大还款额的借款人。
2、等额本息:每月还款额固定,前期还款中利息占比较大,后期逐渐减少,本金占比逐渐增加。总利息支出相对较多,但每月还款额固定,适合收入稳定但不希望前期还款压力过大的借款人。
对于30年的等额本金和20年的等额本息,具体哪个更划算,需要根据以下因素进行判断:
- 贷款金额:贷款金额越大,总利息支出也越多。
- 利率:利率越高,总利息支出也越多。
- 个人收入:个人收入越高,越能够承受较高的月还款额。
- 未来收入预期:如果预期未来收入会增加,选择等额本金可能更合适。
扩展资料:
等额本金由于前期还款额较大,随着时间推移,每月还款额逐渐减少,因此总利息支出较少。而等额本息虽然每月还款额固定,但总利息支出相对较多。选择哪种还款方式,应根据个人的实际情况和对未来的规划来决定。同时,还应考虑通货膨胀、个人资产配置等因素,以实现个人财务的最优配置。本回答被网友采纳