合肥新加坡花园城房子为什么卖不出去

风水不好，1，风水不好，房地产的人守口如瓶。

这是一个恐怖故事。

据当地一些老人说，花园城在民国时期其实是个刑场，所以风水不太好。

传说有两个想开发新加坡花园城的老板出事了，然后地块的开发就停止了。

第三个开发商，现在是合肥八方房地产开发有限公司的老板，开发前找了个风水师查看。师傅说，这个地方的殷琦确实很重，但是如果在里面建一些动物形状的石雕，就可以压制这些邪气，也就不怕出事了。

2.产权缩水26年。

新加坡花园城，从1995年开始土地使用期，到2021年，26年都没有卖完。

第一次开盘是2005年，价格3600元/平方米；最后一次开盘是在2017年，推了最后一栋高层18#楼，均价16599元/_。12年房价涨了13000/m2，近5倍！

新加坡花园城的产权只剩44年，就算买了新房，也掩盖不了是“老小区”。

3.学区房一般，二手房卖不出去。

新加坡花园城体量很大，占地70多万平方米，4000户。但延期时间间隔过长，一度淡出购房者视线。

离这个小区一路就是梦圆小区。通过二手房的网站可以看到，这个小区已经卖到了2万/m2左右，而在此之前，只有1.5万/m2左右，这得益于HKUST附中将落户该区域。