如题所述
奕聪花园位于南开区红旗南路快速路北侧。
分两期进行开发。
产品为联排别墅和高层公寓。
地上建筑面积：15万平米。
产品为联排别墅和高层公寓，一期为别墅，共7排，6-10联排，共52套；二期为高层，共9栋，27-38层到顶。
以环保为主题。
不是简单的中央空调，的地源热泵。
配备新风系统、太阳能热板。
外延设计是英伦风格，比较纯粹。
位于南开区红旗南路快速路北侧。
分两期进行开发。
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奕聪花园是低密度的顶级城市英伦别墅，板块升值潜力比较大，居住舒适度高。
地段比较好。
联排的开间7.5米层高最矮是3.3米开发商的实力强，社区的环境比较好。
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奕聪花园周边道路：宾水道、快速路西南半环。
驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟；临近地铁6号线体育中心站。
项目地理位置优越，属于水上奥体板块，升值潜力比较大，周边交通也比较方便，东临奥体中心，南接快速中石油桥，西至堆山公园，北达宾水西道。
目前，奥体板块的项目越来越丰富，住宅、写字楼、商业街、高档酒店等纷纷进驻，奥体板块已经成为天津市内比较完善的复合型居住区，其中尤以与奥体中心一条马路之隔的时代奥城商业区最为突出。
商业区内包括各种品牌的服装店、各种特色的餐饮店，还包括金逸影城和一个露天的免费篮球场，整个商业区可谓是应有尽有。
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奕聪花园是香港建设进军天津市场的首个项目，项目地理位置优越,属于水上奥体板块，东临奥体中心(水滴)，南接快速路中石油桥，西至堆山公园，北达宾水西道。
总占地5.3万平米，地上建筑面积15万平米，规划为低密度3层联排别墅和31层高层公寓产品。
其中联排别墅仅52套，定位为顶级城市英伦别墅。
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奕聪花园在奥体板块中，水上公园是奥体板块最大的绿色景观，堪称天津市最大的“绿肺”。
水上公园在1951年正式开放。
占地面积达到了194.94公顷，是天津市区最大的综合性公园。
目前，奥体板块的项目越来越丰富，住宅、写字楼、商业街、高档酒店等纷纷进驻，奥体板块已经成为天津市内比较完善的复合型居住区，其中尤以与奥体中心一条马路之隔的时代奥城商业区最为突出。
商业区内包括各种品牌的服装店、各种特色的餐饮店，还包括金逸影城和一个露天的免费篮球场，整个商业区可谓是应有尽有。
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基本信息
小区地址：红旗南路快速路北侧
物业类型：公寓,普通住宅,别墅开发商：天津市金港置业投资有限公司物业费：6.5物业公司：高力国际物业总户数：875户停车位：700绿化率：40%容积率：2.8总建筑面积：150000平方米房价走势
奕聪花园10月均价22137元/平米，比9月上涨0.42%体育中心板块10月均价17757元/平米，比9月下跌1.42%周边配套
娱乐活动内部配套:游泳池健身房；
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