如题所述
随着人们的生活水平提高,房屋是必不可少的。现在的楼盘开设的地点可以说是五花八门,价格也高低不一。有些地方的楼盘价格特别让人心动,但是你要记得,买房前先观察一下周围的地形。有些地方虽然便宜,但是未必适合你居住。
比如说,靠近化工厂的住宅区,我觉得要慎重考虑。因为化工厂在生产的过程中会释放出化学物质,这些化学物质很容易就飘进我们的房子里,长期在这样的环境下生活,对我们的身体健康是有很大的危害的。
另外,靠近垃圾填埋场的地方也不要考虑。首先,垃圾场的味道很重,在这样的地方生活的话,我们几乎一年四季都不敢开窗户,但是房子不通风其实是不好的。其次,垃圾填埋场有的时候会焚烧垃圾,这些焚烧垃圾产生的烟雾对我们的身体也有很大的危害。
而且,在垃圾填埋场附近,肯定有很多的老鼠。这些老鼠很容易窜进我们的住宅区,对我们的生活也是一个很大的困扰。
还有一个要慎重考虑的地段,就是靠近铁路的位置。尤其是有两条以上的铁路交汇处。因为铁路上的火车几乎是定时定点行驶的,火车经过的时候会产生很大的噪音,这些噪音会对我们的休息造成很大的影响。
而且这种噪音是常年存在的,如果有两条铁路,那这个噪音就是双倍困扰。对于那些睡眠质量比较差的人而言,这种地方就很不适合他们居住。
其次就是化工厂或工业区,在一些水污染严重的村庄,人们的健康问题总是受到威胁,因为这些地区必须建在靠近水源的地方,而且除了水污染,噪音污染也是不可避免的,所以这些设施附近的房子再便宜也不要买。
最后就是主干道边上。虽然出门很方便,但是也要一段距离才好,一是主干道堵车时有发生,二是车太多,就意味着废气排放量大,而且噪音非常大,如果离的太近,势必就会影响健康。
如果说你购买的房子靠近墓地、郊区以及火葬场千万不要卖,因为这些地方比较影响防水,也不利于下一代的事业发展,更不更不利于户主的那个财运发展。
另外一方面如果说你的钱不足,千万不要买靠近高架的房子,因为高价会有很多车辆经过,从而会影响你们的睡眠,导致休息不好。在高架附近建房子,基本上都是没钱的人。一般房子都要求通风,在高架的地方是无法通风的,另外一方面高架站过的话,在风水上来说容易人发生意外死亡。
我们买房不能一味的追求价格便宜,不仅要选个好的地理位置,而且楼层也特别重要。买房一定要有自己的主见,买房是我们自己来居住的,所以必须要结合自己的实际情况来选择,千万不能听取别人盲目的建议。以后遇到这些房子千万要绕着走,价格再便宜也不能买,否则就太亏了。
一、菜场附近
有些人觉得离菜市场比较近的房子地理位置就比较好,二话不说就买了。结果入住才发现这样的房子并不实用,而且坑人的地方也特别多。菜市场来来往往的人特别多,不仅吵闹,而且菜市场也容易出现各种异味,在这个环境生活久了,对我们身体危害特别大。
二、立交桥附近
买房的时候一定要避开嘈杂的地方,而且灰尘大的地方也不能购买。立交桥这里车辆特别多,而且汽车尾气也会很多,会严重污染环境,生活在附近会特别不健康。噪音也搅得我们都无法入睡,长期下去身体就容易出现各种不舒服。
三、户型设计
我们买房一定要到实地去考察,查看,千万不能光看图纸,这样买房坑的就是自己。房屋户型设计很重要,不仅要实用而且还要美观大气。如果有弧形设计的话,最好不要选这种,纯属是浪费钱,而且以后摆放家具用品,装修都会受限制。如果室内有很长的走道,这种也要避开,浪费空间又浪费钱,一点用处都没有。
四、顶层和底层
如果开发商向你推荐底层和顶层,最好就不要选择了,这两个楼层入住一点都不好,而且缺陷也太多了。顶楼夏天热,冬天冷,家里必须要使用空调,这样电费就会不断地往上涨,也太费钱了。防水做的不好,屋顶也容易漏水,糟心的问题太多了。底层的房子光线不好,而且夏天蚊虫还特别多,入住烦躁又不得安静。
这里指的是新装修后无人居住的二手房,不包括一手房。有些朋友买房子,为了省去装修的麻烦,首选装修好、保养好的房子,这个无可厚非。但是要千万小心那种刚刚装修完,但是房东却没有入住的房子。
这种房子装修的所有材料都是最差,最不环保的东西,水电煤暖等隐蔽工程更是一塌糊涂。房东不但可以把原本卖不掉的老破小高价卖掉,还可以赚取几倍于装修费的利润。这种房子,相信谁都不敢买来居住吧。
对于房东自己居住过的新装修房,就可以放心购买,而从未入住的新装修房,一定要谨慎。毕竟,装修前打算自住,装完又想卖掉的房东太少了。
2、紧临棚户区或者待拆地块的房子
不论一手房还是二手房,大家买房时应该有过这样的体验,就是计划购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。这时,就要小心了,因为这里迟早会有新建的建筑要开发,如果你计划买的房子紧靠这个地块,那么现在就算房子的采光和视野好,但未来就说不定了。
其实,很多分期开发的楼盘都存在这个潜规则:北侧的房子先开盘先卖,因为南侧的房子建成后,北侧房子就很难出手了。
如果发现这种情况,务必要到规划部门的网站上查询方案公示。如果根本查不到,或者还没有规划,那么最好别买。否则,将来自己住的不舒服,而且还不好转手。
3、靠近高架的房子
靠近高架和地铁轻轨的房子,优点是视野好、采光好。但是,最大的问题就是噪音。地铁轻轨还有运营时间,一般为6点~23点,晚上睡觉可以避免噪音的发生。如果是高架,则噪音是24小时不间断的,而且声音是向上传播的,长期忍受那种嗡嗡嗡的低频声音,对健康和情绪很不利。尤其下雨天,车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。
所以千万别听中介的忽悠,装中空隔音窗也无济于事,所以最好别买这种房子。要买也要砍到最低价,因为,你卖出的那天,一样会有人来砍价。
4、靠近变电站的房子
相信大多数朋友都知道,房子靠近变电站不好,但是很少有人说的清楚原因。
通常情况下,房龄较新的小区内的电站是10kV配电站,为小区住户供电所用,没有辐射影响。但是,商住混合型小区或者旧小区内,可能会布置35kV、110kV、220kV开关站或者变电站,这种变电站会有一定辐射。
因此,环保和规划要求是电站外墙距离小区楼房外墙不低于20米。新建小区可以满足,但是老旧小区就难保证了。另外还有一种是高压走廊,就是非常高大的电力支架和高压架空线,通常为110kV和220kV,没有辐射影响,但是影响景观。
5、顶层的房子
大家都知道顶层住宅通常会有漏雨和隔热的问题。不过要是平改坡的老公房,可以解决漏雨的问题,但是隔热效果不是很好。除非是顶层复式的房子,但是它的价格较贵。