如题所述
自建房屋的企业要交房产税和土地使用税,租用的房屋按合同交付租金,不需交房产税和土地使用税。
房产税征收标准分从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的:
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的 :
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
房产税征收标准分从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的:
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的 :
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
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第1个回答 2014-11-24
租用的房产和土地,你公司并非法定的房产税和土地使用税纳税义务人,这两个税种是不需要由你公司负担的,但是你公司未按规定取得租赁票,这个就是你们公司的事了。向对方索要发票,不然后患无穷。主要涉及到你公司这部分费用不能税前扣除,而且未按规定取得发票,也是有处罚的哦。本回答被网友采纳
第2个回答 2014-11-24
不用追问
为什么税务局要我交呢