我这个房子卖方65万净拿，所以营业税，个人所得税都是我交的，可去房管局过户，交了这些税后，我没有拿到营业税，个人所得税的发票，房管局只给了我一个房屋交易手续费500多元的发票，说到时候让我拿着这个去领房产证。看网上说领房产证时可以拿到发票，真的吗？契税还没交，是不是领房产证的时候交的？而且我首付了卖方50W，贷款15W，他只给我写了个收据，听说有全额房款的购房发票，可卖方是个人，怎么给我开？这个房子是通过中介买的，我有点担心，希望明白的人给我点解答，我是在西安买的房子，谢谢啦~~
65W是卖方净拿的，这是总房款，还有中介费，营业税，个税。。所有的费用都我们来出~~
你不用担心了，可能是中介公司没有给你说清楚。现在卖方净收的话是全部的费用由买方出的。你说的那些发票是要到领证的时候才交的。你交的那个500多每个地方都不一样的。像我们这个费用就要到领证的时候才交。但都是要交的。你说的那个购房发票要到地税去开才行。具体的资料每个地方不一样，你可以咨询一下当地的地税局。至于你说房东只给你写了个收据的问题也是正常的操作的。房东也只能给你这个了。他也没有发票啥。不用担心了。如果你还不放心可以上房交所问一下，他们会给你解释的。
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第1个回答 2010-11-05
从你的描述看，这是典型的转嫁税款。你应该在签协议之前就搞清楚地，反正你出了65万，给你房子就是。
卖方65万净拿，但是政策规定营业税、个人所得税都是开具给卖方由卖方负担的的，你拿不到发票的。领房产证时你也拿不到发票，这个是卖方的。
房管局只给了你一个房屋交易手续费500多元的发票，到时候让你拿着这个去领房产证的时候，再把契税交上。
你首付了卖方50W，贷款15W，这些钱里面包含着应当由卖方负担的营业税和个人所得税，全额房款的购房发票到地税局开，很可能票面额是要扣除这两种税金的。
卖方65万净拿，但是政策规定营业税、个人所得税都是开具给卖方由卖方负担的的，你拿不到发票的。领房产证时你也拿不到发票，这个是卖方的。
房管局只给了你一个房屋交易手续费500多元的发票，到时候让你拿着这个去领房产证的时候，再把契税交上。
你首付了卖方50W，贷款15W，这些钱里面包含着应当由卖方负担的营业税和个人所得税，全额房款的购房发票到地税局开，很可能票面额是要扣除这两种税金的。
