二手房由买方解压后能否在房管局办理抵押给买方

您好抵押的房屋是不能上市交易的

只能解压后再进行过户。一般情况下，房子在解押之后，只要满足相关条件，是可以立马进行过户，没有时间限制。

　　房产解押过户流程：

　　1、签订合同

　　如果过户的时候不经过房地产中介的话，那么在签订合同的时候一定要谨慎，合同中务必要把合同的条款和违约条款写清楚，并且要注意房子是否存在共有人。

　　2、提交申请

　　准备好相关的材料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。到房产局，填写相关资料以及存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、缴纳税费

　　房产过户的申请材料都交给房产局后，之后房产局会给予回执单，需要按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户

　　税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。