如题所述
在我国，无论干什么事可以说都已经有与之相对应的证件了， 结婚 有 结婚证 ，生孩子有 准生证 ，开店有 营业执照 ， 买房 子还有 房产证 ??并且这些种种证件都是只多不少，可以说，我们的生活已经离不开这些证了，几乎就是在为各种各样的证儿而奔波。这不，买房子就是，除了房产证，还有一项他项权证需要我们办理，那么办他项权证需要多久的时间呢? 一、办他项权证需要多久时间？ 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要 购房 业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具 未婚证明 )到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。 《 民法典 》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条6868 不动产权 属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与 不动产登记 簿一致;记载不一致的，除有 证据 证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、他项权证概念及含义 1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指 抵押权 利，他项权证由他项权人持有。 2、一般房产购买，选择 按揭贷款 时，在 房屋所有权 证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。 3、根据 担保法 ，房产设有 抵押 ，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理 产权过户 等相关手续。 4、他项权利登记是指设定 房屋抵押 权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。 综上所述，他项权证的办理，可以在买房后与产权证同步办理，且必须要本人办理。至于办他项权证需要多久时间，一般的规定是一个月的工作日时间内可以拿证，但是由于各地的实际情况不同，因此有的地方快，有的地方慢，各地拿证时间并不是同步的，因此大家还是要根据当地规定进行办理。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
