您好,房屋经查询已在当地房管局网签,但是开发商始终没有拿纸质合同去房管局备案,购房合同也不同意交给业主。应该找哪个部门申请督促开发商尽快备案,并要回自己的合同。只网签却没有合同,对业主有什么影响和风险?如何维护业主权益,防范风险。有哪些方法可以维权。
房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能,以分类处理: 1、开发商暂时被停止网签。 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。 2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签,购房者可以要求退房。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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第1个回答 2019-01-23
与你一样的情况,你的办咋样了