房产证有几种颜色房产证颜色有何区别

房产证有两种颜色！红色和绿色有什么不同？这里面藏着大学问

房产证分为红色和绿色两种颜色。
绿色的是‘使用权证’，一般被称为产权房或集资房bai，住户只有对该房屋的使用权，没有交易权，也不能作为财产处理。
红色的是‘房屋所有权证’就是商品房，也就是俗称的大红本，是所有者的私人财产，可以进行交易等。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。详情

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房产证的颜色不同，拥有的权利也相同
⑴ 红色的房产证全称房地产权证，也可以叫做不动产权证，是房产所有权和土地所有权归属统一的证明，也就是在市面上主要出售的商品房房产证，所以持有红色房产证的居民享有完整的房产权益，可以自由交易，所属房产还受到法律保护。
⑵ 绿色的房产证虽然也被叫做房产证，但它其实是房地产权共有（用）证，在一定程度上确实可以证明房产的权益归属，但其实最主要的是侧重证明经济适用房或者是由政府给予福利性质的政策性用房。一般多为经济适用房，根据相关规定，业主不得在5年之内对房产进行任何转让、交易以及抵押等行为，只有满足一定条件之后，绿本持有者才能够申请转为红本房产证。

我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。本回答被网友采纳