他项权证注销是什么意思

法律分析：房屋他项权证注销流程如下：

1、抵押人还清债务，由银行开具贷款还清证明和同意注销证明；

2、当原办理抵押登记的机关申请注销登记；

3、提交身份证明、他项权证等材料；

4、经过审核通过后，予以办理注销登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。