如题所述
现阶段长沙应按照区域板块发展战略进行。在这一阶段，长沙的总体发展方向分为高速铁路新城板块、阳湖湿地新城板块、梅溪湖国际新城板块、滨江新城板块、望城高速铁路西站板块、广播电视新城板块等。所有的区域发展年份都不长，发展过程将持续较长时间。
例如，高速铁路西站还处于规划阶段，真正的开发还没有真正开始。因此，长沙市的发展具有巨大的潜力和广阔的前景。
第二：市政建设。
长沙在2017年才成为新的一线城市，新的一线城市的推广意味着国家将大力支持加大投资，促进长沙市政府的发展。就长沙市建设而言，地铁建设只运行一号线和二号线，三至六号线正在建设中，这充分说明长沙地铁建设才刚刚开始，后续地铁线路的规划建设时间将持续相当长的时间。
高架桥的建设也是长沙市政府今后必须发展的一个大街区。根据长沙交通集团的发展战略规划，目前长沙只有一条公路：将投入100亿美元建设南北高速公路。这也说明了长沙市发展的具体潜力。
此外，高速铁路西站的建设也将影响长沙模式的普遍存在。按照规划的长昌高速铁路、长流高速铁路、渝长夏高速铁路、长沙-株洲-湘潭城际铁路等，该地区的发展必然会有一个光明的前景。
再一次，谈到长沙的发展前景，我们不得不说，长沙的人才新政，所有的人才新政，都是为了引进各类人才，把长沙推向发展的快车道，各种政策都倾向于人才的各个方面，至于人才新政的细节，请上网查查。
政府帮助长沙发展，长沙的发展离不开人才的贡献。目前，长沙的发展前景是光明的。
根据2016年、2017年和2018年的净流入数据，长沙居民人口增长率是中国前五大城市之一，2017年增长了270000，仅次于深圳、广州和杭州，位居全国第四位。远远高于武汉、郑州、南京、成都等省会城市。根据年轻人口比例，长沙人口平均年龄为37.6岁，高于武汉、成都、南昌、贵阳等城市。低于杭州、深圳、厦门和其他城市。中上等城市的人口平均年龄高于武汉、成都、南昌、贵阳和其他城市。
经济增长率
2018年，长沙国内生产总值达到1.1528万亿元，增长8.5%，居全国第13位，超过武汉、成都和南京。过去20年，长沙的GDP增长倍数在全国排名第二，仅次于合肥。这表明，由于长沙的重工业、传媒业以及文化教育产业、移动互联网、高科技领域在全国范围内取得了巨大的发展，长沙的经济增长速度非常领先。
总体来看，长沙的发展前景是非常不错的，但是也存在很多问题，机遇与挑战并存！
衡量一个城市的发展前景，我一般倾向于用五个指标来量化
1、城市人口的吸引力、年轻人口的占比
从2016年、2017年、2018年三个年度的人口净流入数据来看，长沙的常住人口增速均位居我国前五位，2017年更是增加了27万常住人口，仅次于深圳、广州和杭州，位居全国第四。远远高于其他省会，例如武汉、郑州、南京、成都等。从年轻人口的占比情况，长沙的人口平均年龄是37.6岁，高于武汉、成都、南昌、贵阳等城市。低于杭州、深圳、厦门等城市。处于中等偏上水平。
2、经济增速
2018年，长沙GDP高达11528亿，增速8.5%，总量位居全国13位，增速高于武汉、成都、南京。最近20年，长沙GDP的增长倍数，位居全国第二，仅次于合肥。说明长沙的经济增速在全国都是非常领先的，得益于长沙的重工业、媒体行业、以及文化教育产业、移动互联网、高科技领域取得快速发展，在全国都有很大的影响力。
3、营商环境
营商环境是一座城市发展潜力的关键所在，城市管理机构的效率、以及一些创业扶持力度、城市的治理、宏观调控能力，直接影响到一个城市的发展速度与发展质量。而长沙的营商环境是非常不错的，可以与深圳媲美。
4、科技教育和创业活力
近年来，越来越多的科技企业选择落户长沙，或者在长沙建立第二总部，互联网、大数据、云计算、以及半导体、无人驾驶等多个科技领域，长沙都有一批独角兽企业，根据2017年-2018年科创板上市企业数量分布的城市来看，长沙位居中部第一，全国第五位。这也从侧面反应了长沙的科技创新活力是非常不错的。
5、资金总量、财政收入水平、500强企业数量
2018年，长沙资金总量是19010亿，位居全国第14位，增速12.6%，位居全国第二位，仅次于杭州。财税收入728亿，位居全国18位，增速位居全国第9位。世界500强企业数量是156家，在中部地区仅次于武汉。
长沙面临的挑战
两个方面：
第一，长沙的常住人口差不多是800万，而西安、郑州两个城市的常住人口已经突破1000万，杭州马上也会达到1000万，中国城市将会出现一个发展分水岭，1000万人口的城市在，在项目规划审批、以及城市地铁等建设方面，会有一定的优先级，而长沙800万人口，导致城市规模不能扩大，最后失去中心化城市的优势，不利于长沙的长远发展。
第二，长沙的城市建设步伐太慢，地铁修了这么多年，建设速度缓慢，三号线修了6年了，还没通车，地铁3期工程才刚刚审批，武汉4期都开始动工了，长春、西安、郑州都已经全面发力了，长沙还在原地踏步，地铁的建设缓慢，应该要问责，严重制约了长沙的整个城市规划、长远来看，这也会成为长沙在发展经济的过程中，一个阻碍。
综上所述：
面对未来，长沙的机遇大于挑战，因为从目前一二线城市的房价来看，长沙应该是最低的，这种优势，会吸引大量的年轻人来长沙发展，发展经济的核心是什么，就是聚集越来越多的年轻人，而长沙，未来经济必然还会高速增长，也会有源源不断的人才涌入，把房价稳定好，就是长沙的核心竞争力。前途一片光明。
