如题所述
工抵房是开发商用房子抵押给承百包商的工程款的房子。那么，购买工抵房跟谁签合同？工抵房签合同要注意什么？工抵房交易风险比较大，一定要了解相关购买注意事项，避免被坑。这里我们就为大家带来工抵房签合同的注意事项介绍。
购买工抵房跟谁签合同？
工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。
工抵房可以买，有一定的风险，但是也是正规的买房，需要签订合同的。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。
如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。所以购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。
工抵房签合同要注意什么？
签署购房合同须知：
1、产权证要齐全。知2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件道，要明确双方违约责任。
3、延期交房违约金赔偿约定。
4、购买合同的第一条，项目建设依据，;第二条，是商品房的销售依据。
5、公摊面积。
6、面积确认和差异的确定。
7、付款方式与期限。
8、卖售人预期付款的违约责任。
9、有关规划设计变更条款。
10、房屋的交接。
11、开发商关版于基础设施和配套设施的承诺。
12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。
13、其它权：比如说这个合同有多少页、有多少份等。
以上就是关于购买工抵房跟谁签合同,工抵房签合同要注意什么内容介绍。购买工抵房风险大，一定要注意工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证。参考以上的工抵房签合同的注意事项，避免入坑。更多工抵房购买指南，请继续关注这里！
购买工抵房跟谁签合同？
工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。
工抵房可以买，有一定的风险，但是也是正规的买房，需要签订合同的。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。
如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。所以购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。
工抵房签合同要注意什么？
签署购房合同须知：
1、产权证要齐全。知2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件道，要明确双方违约责任。
3、延期交房违约金赔偿约定。
4、购买合同的第一条，项目建设依据，;第二条，是商品房的销售依据。
5、公摊面积。
6、面积确认和差异的确定。
7、付款方式与期限。
8、卖售人预期付款的违约责任。
9、有关规划设计变更条款。
10、房屋的交接。
11、开发商关版于基础设施和配套设施的承诺。
12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。
13、其它权：比如说这个合同有多少页、有多少份等。
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