中国土地使用年限的法律规定是怎么样的

中国土地使用年限的法律规定是：

1.以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年；

2.工业用地的土地使用年限是50年；

3.商业用地的土地使用年限是40年。

【法律依据】

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1.居住用地七十年；

2.工业用地五十年；

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4.商业、旅游、娱乐用地四十年；

5.综合或者其他用地五十年。