如题所述
一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。
二、委托手续分以下两种情况：
1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。
该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。
2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。
这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。
二、委托手续分以下两种情况：
1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。
该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。
2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。
这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。
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第1个回答 2021-08-09
《中华人民共和国公证法》第二十六条规定，自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。《公证程序规则》第十一条规定，当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。
根据相关法律规定，不能委托他人办理公证的事项主要分三种类型。第一类是单方民事法律行为，需要行为人本人亲自做出意思表示，如遗嘱、委托、声明、保证、赠与；比如遗嘱公证，就是公证处根据立遗嘱人真实、合法的意思表示按照法定程序予以证明。
第二类是与人身有密切关系，需要见到本人才能确认的事实，如生存状况、身份证、证明相片与本人同一的公证。
第三类是涉及人身关系的重要变更或者财产的无偿转让，需要准确了解各参与方的真实意图，如收养关系、解除收养关系、认领亲子、赠与合同。
之所以如此，是因为这些事项都与公民人身有着密切的关系，同时也是为了切实保护当事人、相对人及公证事项的利害关系人的合法权益。本回答被网友采纳
根据相关法律规定，不能委托他人办理公证的事项主要分三种类型。第一类是单方民事法律行为，需要行为人本人亲自做出意思表示，如遗嘱、委托、声明、保证、赠与；比如遗嘱公证，就是公证处根据立遗嘱人真实、合法的意思表示按照法定程序予以证明。
第二类是与人身有密切关系，需要见到本人才能确认的事实，如生存状况、身份证、证明相片与本人同一的公证。
第三类是涉及人身关系的重要变更或者财产的无偿转让，需要准确了解各参与方的真实意图，如收养关系、解除收养关系、认领亲子、赠与合同。
之所以如此，是因为这些事项都与公民人身有着密切的关系，同时也是为了切实保护当事人、相对人及公证事项的利害关系人的合法权益。本回答被网友采纳
