你好，请问做按揭的他项权证是业主本人去取还是银行人员去取？

一、你好，请问做按揭的他项权证是业主本人去取还是银行人员去取？

做按揭的他项权证是银行人员去取。他项权证是银行去取，与中介没有直接关系，他项权证在办理完毕后由银行保管，另外盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意自己去办，给出抵押材料就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件。用途是权证在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。他项权证的认定是属于对房屋的抵押登记事项进行明确，中介是无权办理他项权证的，具体情况下需要严格基于法律规定的程序和要求来进行处理的，如果当事人还款贷款的，可以向银行申请撤销他项权登记事项。他项权是商品房在交易过程中，办理银行按揭贷款时，由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证。银行在收到他项权抵押后，才能向按揭人放贷，同时该房屋的产权也就低压给了银行，房产证的原件发到产权人手里，但是此时的房产证只能证明是该套房的合法产权人，暂时没有交易，处置的权利。

二、你好,请问做按揭的他项权证是业主本人去取还是银行人员...

必须银行人员签字领取

三、你好，请问做按揭的他项权证是业主本人去取还是银行人员去取？

抵押权人去取。

《土地他项权证》为土地产典权人等他项权利人的法定凭证利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权

申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《xx市房产交易下简称“受理单”）交由的领证日期之后携“受理单”费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

扩展资料

申请材料

1、必须提供的资料：xx市房地产抵押权设立登记申请表原件；xx市房产档案馆查档证明原件；登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》权证复印件（校对原件）；抵押权人及抵押人共同

抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件）包括夫妻共有房产），还需提交其他共有人的身份证；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

2、若委托办理还需提供：

个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；委托人为单位，受托人委托书原件及该职工身份证复印件

若涉外或涉港、澳、台的房产的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及人资格证、身份证复印件（校验原件）。