如题所述
北京市居民住房基本要求和标准是指为保障居民基本居住条件,规定北京市普通住房的建筑设计、建设、使用和管理的技术要求,包括住房面积、采光、通风、卫生、安全等方面的标准。
住房面积标准
北京市普通住房的建筑面积,按人均使用面积不少于15平方米计算,单人住房不得小于22平方米,两人住房不得小于30平方米,三人住房不得小于45平方米,四人及以上住房不得小于60平方米。
采光、通风标准
北京市普通住房的采光、通风应符合以下标准:
采光面积不得小于房间地面面积的10%。
每个房间应有至少一扇能够开启的窗户,窗户的开启面积不得小于房间地面面积的5%。
每个房间应有至少一台排气扇或通风设施,排气扇的排风量不得小于10立方米/小时。
卫生标准
北京市普通住房的卫生应符合以下标准:
每个房间应有独立的卫生间,卫生间的面积不得小于1.2平方米。
卫生间应设置通风设施,排气量不得小于15立方米/小时。
厨房应设置油烟机或排气扇,排气量不得小于15立方米/小时。
安全标准
北京市普通住房的安全应符合以下标准:
住房的门窗应符合国家有关标准,门窗应有防盗锁。
住房内应设置烟雾报警器,电气设备应符合国家安全标准。
住房内应设置灭火器、灭火器箱,消防通道应保持畅通。
操作步骤
根据北京市普通住房标准,购买或租赁房屋时需要注意以下几点:
查看房屋的建筑面积是否符合标准,特别是单人住房和两人住房的面积是否达到要求。
查看房屋的采光、通风是否符合标准,特别是窗户的开启面积是否达到要求。
查看房屋的卫生是否符合标准,特别是卫生间的面积是否达到要求。
查看房屋的安全是否符合标准,特别是门窗是否有防盗锁、是否设置烟雾报警器等。