北京普通住房标准

北京市居民住房基本要求和标准是指为保障居民基本居住条件，规定北京市普通住房的建筑设计、建设、使用和管理的技术要求，包括住房面积、采光、通风、卫生、安全等方面的标准。

住房面积标准

北京市普通住房的建筑面积，按人均使用面积不少于15平方米计算，单人住房不得小于22平方米，两人住房不得小于30平方米，三人住房不得小于45平方米，四人及以上住房不得小于60平方米。

采光、通风标准

北京市普通住房的采光、通风应符合以下标准：

采光面积不得小于房间地面面积的10%。

每个房间应有至少一扇能够开启的窗户，窗户的开启面积不得小于房间地面面积的5%。

每个房间应有至少一台排气扇或通风设施，排气扇的排风量不得小于10立方米/小时。

卫生标准

北京市普通住房的卫生应符合以下标准：

每个房间应有独立的卫生间，卫生间的面积不得小于1.2平方米。

卫生间应设置通风设施，排气量不得小于15立方米/小时。

厨房应设置油烟机或排气扇，排气量不得小于15立方米/小时。

安全标准

北京市普通住房的安全应符合以下标准：

住房的门窗应符合国家有关标准，门窗应有防盗锁。

住房内应设置烟雾报警器，电气设备应符合国家安全标准。

住房内应设置灭火器、灭火器箱，消防通道应保持畅通。

操作步骤

根据北京市普通住房标准，购买或租赁房屋时需要注意以下几点：

查看房屋的建筑面积是否符合标准，特别是单人住房和两人住房的面积是否达到要求。

查看房屋的采光、通风是否符合标准，特别是窗户的开启面积是否达到要求。

查看房屋的卫生是否符合标准，特别是卫生间的面积是否达到要求。

查看房屋的安全是否符合标准，特别是门窗是否有防盗锁、是否设置烟雾报警器等。