如题所述
不动产权证有以下好处
1.使得买房者的不动产权属更加明确,权益不受到他人的侵犯,更加具有保障;
2.权属变更更加便捷,方便出租、抵押、转让等,同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿;
3.农民的土地可以得到合法流转。不动产证坏处:不动产是为不动产税打基础,买房者要承担更多的税赋。 4.好处就是有保障。无论到了什么时候,发生任何变化,有证就是受法律保护的私人产物,谁想动都要付出相应的市场价格,不然就是侵权可以起诉,这就是多数人办理不动产证的原因。
5.便利性
应该很多买过房子或者卖过房子的人都遇到过这样的场景:每次去房管所,每个窗口都总是要排起长长的队伍,甚至要早起去排队占位置!但随着不动产证的实施,这一现象有望得到解决,因为不动产证将实行一窗发证,之前所有繁琐的程序,都将有望得到彻底的解决。与此同时,二手房屋的买卖交易,也将变得更加的便利。
不动产权证的优势是什么
1、保护个人产权:对房产和土地等不动产起到保护作用。
2、办理便捷:如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。
3、交易安全:预防“一房多卖”,因为不动产产权归属可查询,当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。
不动产证包括土地使用证吗?
不动产权证包括房产证和土地使用证的。不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
不动产证办理流程
1、购房者在办理交房手续后的六十天内,需将房屋产权登记资料送至当地的房管部门,并办理初始登记手续,完成初始登记后,还需到当地的房屋管理部门领取房屋产权登记申请表,并按要求将表格填写完整,填写后需将表格交给房地产卡_是签字盖章。
2、购房者到房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表,也可以直接向当地的房屋产权登记部门申请测绘房屋面积,并了解清楚需准备哪些材料,将材料一次性准备齐全,以免耽误后续流程的办理。
3、购房者缴纳房屋维修基金及税费等费用后,只需在规定时间内到房屋管理部门,即可领取不动产证,在缴纳费用的时候,购房者需对不动产证上的信息进行核对,如权属人姓名、房屋位置及房屋面积等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
1.使得买房者的不动产权属更加明确,权益不受到他人的侵犯,更加具有保障;
2.权属变更更加便捷,方便出租、抵押、转让等,同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿;
3.农民的土地可以得到合法流转。不动产证坏处:不动产是为不动产税打基础,买房者要承担更多的税赋。 4.好处就是有保障。无论到了什么时候,发生任何变化,有证就是受法律保护的私人产物,谁想动都要付出相应的市场价格,不然就是侵权可以起诉,这就是多数人办理不动产证的原因。
5.便利性
应该很多买过房子或者卖过房子的人都遇到过这样的场景:每次去房管所,每个窗口都总是要排起长长的队伍,甚至要早起去排队占位置!但随着不动产证的实施,这一现象有望得到解决,因为不动产证将实行一窗发证,之前所有繁琐的程序,都将有望得到彻底的解决。与此同时,二手房屋的买卖交易,也将变得更加的便利。
不动产权证的优势是什么
1、保护个人产权:对房产和土地等不动产起到保护作用。
2、办理便捷:如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。
3、交易安全:预防“一房多卖”,因为不动产产权归属可查询,当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。
不动产证包括土地使用证吗?
不动产权证包括房产证和土地使用证的。不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
不动产证办理流程
1、购房者在办理交房手续后的六十天内,需将房屋产权登记资料送至当地的房管部门,并办理初始登记手续,完成初始登记后,还需到当地的房屋管理部门领取房屋产权登记申请表,并按要求将表格填写完整,填写后需将表格交给房地产卡_是签字盖章。
2、购房者到房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表,也可以直接向当地的房屋产权登记部门申请测绘房屋面积,并了解清楚需准备哪些材料,将材料一次性准备齐全,以免耽误后续流程的办理。
3、购房者缴纳房屋维修基金及税费等费用后,只需在规定时间内到房屋管理部门,即可领取不动产证,在缴纳费用的时候,购房者需对不动产证上的信息进行核对,如权属人姓名、房屋位置及房屋面积等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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