如题所述
房屋抵押贷款需要什么手续
房屋抵押的手续是:向银行提出贷款申请;银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;签订借款合同;抵押者缴纳登记费用;抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房子抵押贷款需要什么手续
贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
房产抵押贷款需要什么手续
房产抵押手续有:
一、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
二、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
三、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同并办理抵押登记手续。
四、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
五、通常房屋抵押贷款的还款方式为
个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
【拓展资料】
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
房产抵押办理所需资料有哪些:
1.现房抵押
房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2.期房抵押
购房预售合同;与银行签订购房借款合同;购房预交款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;夫妻双方身份证复印件(验原件)。
1、身份证明:申请人及配偶的身份证原件及复印件。
2、婚姻状况证明:如结婚证或离婚证明等,用于证明申请人的婚姻状况。
3、房屋所有权证明:房产证原件及复印件,证明房屋的所有权归属。
4、房屋评估报告:由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。
5、收入证明:申请人的工作证明、收入证明或银行流水等,证明还款能力。
6、信用报告:申请人的个人信用报告,反映信用状况。
7、贷款申请表:填写完整的贷款申请表。
8、其他相关材料:根据不同银行或金融机构的要求,可能还需要提供其他相关材料。
办理房屋抵押贷款的步骤通常包括:
初步咨询,了解贷款条件和所需材料。
准备并提交上述所需资料。
银行或金融机构审核资料,进行房屋评估。
审核通过后,签订贷款合同。
办理抵押登记手续。
贷款发放。
在办理过程中,建议直接与银行或金融机构沟通,获取最新的贷款政策和详细要求,以确保流程顺利。同时,注意保护个人信息,避免泄露给不相关的第三方。
总结来说,房屋抵押贷款需要准备一系列身份证明、房产证明和经济能力证明等资料,并按照银行的流程进行申请。不同银行可能有不同的具体要求,因此了解清楚具体要求是成功申请的关键。本回答被网友采纳