如题所述
目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本金还款”的利息总额是383261.67元，首月（足月）还款金额为3567.78元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
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温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-08-27
“北京伟嘉安捷”解答：商业贷款基准利率4.90%，等额本金第一个月的还款额是2405.19元，之后每月递减约4.32元。总还款利息约为210883.75元。
第2个回答 推荐于2017-12-16
等额本金法： 贷款本金：520000贷款年限：30假定年利率：4.900% ；应还本息总和：903261.67、总利息：383261.67； 其中首月还本金：1444.44、首月利息：2123.34；首月共还：3567.78 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）本回答被网友采纳
第3个回答 2024-06-13
要计算等额本金房贷52万30年还清的月供，我们首先需要了解等额本金还款方式的计算公式。等额本金还款方式是指贷款本金总额平均分摊到每个月，加上当月剩余本金的利息。计算公式如下：
\[月供=\frac贷还|left(贷款本金\frac贷还\times(已还款月份1)\right)\times月利率\]
假设当前的年利率为4.9%，那么月利率为4.9%/12=0.00408333。现在我们来计算：
1、首先，贷款本金为52万，即520000元。
2、还款月数为30年，即30*12=360个月。
3、月供的本金部分为520000/360=1450元。
4、第一个月的剩余本金为520000元，月供的利息部分为520000*0.00408333=2132.666元。
5、所以第一个月的月供为1450@132.666=3582.666元。
随着每个月还款的进行，剩余本金会逐渐减少，因此每个月的月供中的利息部分也会逐渐减少，但本金部分保持不变。所以，第一个月的月供最高，之后每个月会逐渐减少。
扩展资料：
等额本金还款方式适合那些希望前期还款压力较大，但随着时间推移，还款压力逐渐减轻的借款人。这种方式下，总的利息支出会比等额本息还款方式少，但前期的还款额较高，对借款人的现金流要求较高。在考虑贷款方式时，除了考虑自己的还款能力外，还应考虑未来的财务规划和市场利率变动等因素。\[...\]本回答被网友采纳
\[月供=\frac贷还|left(贷款本金\frac贷还\times(已还款月份1)\right)\times月利率\]
假设当前的年利率为4.9%，那么月利率为4.9%/12=0.00408333。现在我们来计算：
1、首先，贷款本金为52万，即520000元。
2、还款月数为30年，即30*12=360个月。
3、月供的本金部分为520000/360=1450元。
4、第一个月的剩余本金为520000元，月供的利息部分为520000*0.00408333=2132.666元。
5、所以第一个月的月供为1450@132.666=3582.666元。
随着每个月还款的进行，剩余本金会逐渐减少，因此每个月的月供中的利息部分也会逐渐减少，但本金部分保持不变。所以，第一个月的月供最高，之后每个月会逐渐减少。
扩展资料：
等额本金还款方式适合那些希望前期还款压力较大，但随着时间推移，还款压力逐渐减轻的借款人。这种方式下，总的利息支出会比等额本息还款方式少，但前期的还款额较高，对借款人的现金流要求较高。在考虑贷款方式时，除了考虑自己的还款能力外，还应考虑未来的财务规划和市场利率变动等因素。\[...\]本回答被网友采纳
第4个回答 2016-11-16
您好！
这个建议去银行询问
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