就是我父母在我家这边买了一个房子，但是这个房子闲置三四年了，看房子的时候保暖漏水然后修好了，前天签合同问起了关于房子保修的问题，房子保修两年是建成后保修两年还是交钥匙后保修两年？如果是建成后保修两年，已经过去保修了。
还有就是今天签完合同后（合同开发商没有盖章），卖楼的领导让我父母必须签一个承诺书，就是以后房子出现任何质量问题，都与他们无关。我父母就是不签，然后就是临走的时候她们说，不签那就退房吧。
今天我问了一下那个销售人员，合同章盖好了吗？她给我回复，开发商不给盖，除非签那个承诺书，要不就走退房手续。我该怎么办？
《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。只要你们的合同包括标的、数量、价款、质量等内容，你们的合同就是有效的。而且合同的签订日期可以通过你支付定金的收据上推定出来。追问
那开发商有权力让我退房吗？开发商主动退承担什么责任
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第1个回答 2018-09-14
我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”所以盖章的合同只要是双方真实意愿的表达也是有效的。
