房产中介签订房产买卖合同一个人签名有效吗，房产证是夫妻双方的。

一个人签名无效，需要双方签名，买卖合同才有效。
合同有效的条件是：
（1）当事人具有相应的民事行为能力。
（2）当事人意思表示真实。
（3）不违反法律或社会公共利益。
（4）合同标的须确定和可能。

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